Решение Борского городского суда Нижегородской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-236/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Н.Н к Волковой А.Е, Шевелину Д.Е, Шевелину Ю.И о признании сделки ничтожной,

УСТАНОВИЛ

Ефремова Н.Н. обратилась в суд с иском к Волковой А.Е., Шевелину Д.Е., Шевелину Ю.И о признании договора дарения ничтожным. Требования истца мотивированы тем, что указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиком, истец считает прикрытой сделкой, поскольку на самом деле между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи. Так, истец утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ она узнала о продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" решила их приобрести. Данный жилой дом и земельный участок принадлежали ответчикам на праве общей долевой собственности, при этом, каждому из них принадлежало по "данные изъяты" доле указанного недвижимого имущества. В ДД.ММ.ГГГГ истец, в счет оплаты покупки "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, передала ответчикам деньги в сумме "данные изъяты" рублей и вселилась в данный дом. Однако заключить с ответчиками договор и зарегистрировать свое право собственности на долю жилого дома и земельного участка истец смогла только в ДД.ММ.ГГГГ. После чего истцу стало известно, что между ней и ответчиками был заключен не договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, а договор дарения. Однако истец не была намерена заключать договор дарения, а намеревалась купить данный жилой дом и земельный участок. Соответственно, в настоящее время истец просит признать указанный договор дарения ничтожным и считать данную сделку сделкой купли-продажи "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Кроме того, истец просит признать недействительной запись о государственной регистрации права ее собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в части указания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания данной регистрации.

В судебном заседании истец Ефремова Н.Н. поддержала требования, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Волкова А.Е., Шевелин Ю.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, признали исковые требования Ефремовой Н.Н. Ответчик Шевелин Ю.И. также пояснил, что он получил денежные средства в размере "данные изъяты" рублей за свою долю в спорном жилом доме.

Ответчик Шевелин Д.Е. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Возражений относительно удовлетворения требований истца не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Волковой А.Е., Шевелиным Д.Е., Шевелиным Ю.И. (дарители), с одной стороны, и Ефремовой Н.Н. (одаряемая), с другой стороны, был заключен договор дарения "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ефремовой Н.Н. на "данные изъяты" доли указанного жилого дома было зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права "данные изъяты" N (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Ефремовой Н.Н. на "данные изъяты" доли указанного земельного участка, что следует из свидетельства о государственной регистрации права "данные изъяты" (л.д. N).

Основанием для регистрации права собственности Ефремовой Н.Н. на "данные изъяты" доли жилого дома и земельного участка в данных свидетельствах указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, N.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Таким образом, характерным признаком договора дарения является его безвозмездность.

По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ она передала сожительнице ответчика Шевелина Д.Е. - К.Т.А - денежные средства в сумме "данные изъяты" рублей, в счет оплаты покупки доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Данные денежные средства были переданы в присутствии ответчика Шевелина Д.Е. Указанный довод истца ничем не опровергнут и подтверждается распиской К.Т.А (л.д. N). Кроме того, факт получения денежных средств от истца не отрицается никем из ответчиков, а ответчик Шевелин Ю.И. в своем заявлении, представленном к судебному заседанию, подтвердил, что получил деньги за свою долю дома.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

При таких обстоятельствах, суд считает, что между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", а заключенный ими договор дарения является притворной сделкой, которая была совершена с целью прикрыть сделку купли-продажи.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования истца о признании договора дарения "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу "адрес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, ничтожной сделкой. Указанную сделку необходимо считать договором купли-продажи.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительной записи о государственной регистрации права ее собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в части указания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания данной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ефремовой Н.Н удовлетворить.

Признать ничтожным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовой Н.Н, с одной стороны, и Волковой А.Е, Шевелиным Д.Е, Шевелиным Ю.И, с другой стороны, договор дарения "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу "адрес".

Считать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовой Н.Н, с одной стороны, и Волковой А.Е, Шевелиным Д.Е, Шевелиным Ю.И, с другой стороны, договором купли-продажи "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу "адрес".

Признать недействительными записи о государственной регистрации права собственности Ефремовой Н.Н на "данные изъяты" долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу "адрес" (записи регистрации N, N) в части указания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания возникновения права собственности на указанные жилой дом и земельный участок, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Блохина С.П.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу