Решение Борского городского суда Нижегородской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-98/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Вьюгиной Р.В.,

с участием истца, представителя ответчика Алешиной Д.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N, представителя филиала "данные изъяты" ОАО "данные изъяты" Ежова О.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуртовой А.Д к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пуртова А.Д. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований в судебном заседании истец ссылается на то, что на основании Распоряжения администрации Борского района N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование" руководством ОАО "данные изъяты" ей, как работнику предприятия был выделен земельный участок под строительство гаража в районе пересечения улиц "данные изъяты", отдела ГИБДД г.Бор (массив гаражей "данные изъяты").

В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке она на собственные средства и своими силами возвела гараж площадью застройки "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м.

В настоящее время истец обратилась в УФРС для регистрации права собственности на указанный гараж, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

С момента постройки и по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом как собственник, хранит в нем свои вещи, несет бремя по содержанию гаража, содержит в порядке прилегающую территорию. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаражом не поступало.

На гараж составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему инвентарного N, площадью застройки "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м. кв.м. Получены согласования комитета архитектуры администрации городского округа г.Бор, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, ОГПН по г.Бор.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью застройки "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Представитель ответчика- администрации городского округа г. Бор по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N - Алешина Д.В. иск признала полностью.

Привлеченный по делу определением Борского суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица - филиала "данные изъяты" ОАО "данные изъяты" Ежов О.В. суду пояснил, что массив гаражей "данные изъяты" расположен в охранной зоне "данные изъяты" принадлежащих ОАО "данные изъяты" и абонентской линии электропередачи "данные изъяты" N, принадлежащей ЗАО "данные изъяты" В соответствии с действующим законодательством, воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений, предназначенных для установки опор указанных линий, в связи с этим необходимо установить обременения в пользовании объектом недвижимости, предусмотренные "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года N 160.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, третье лицо, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

В силу ст.89 ЗК РФ В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.5. Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Согласно п.16 Постановления Доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель администрации городского округа г. Бор в суде иск признала, гараж построен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом того, что указанный гараж расположен в охранной зоне "данные изъяты", воздушной линии электропередачи "данные изъяты" N, суд приходит к выводу о том, что необходимо установить обременения в пользовании объектом недвижимости - гаражом N, расположенным по адресу: "данные изъяты", которое заключается в обеспечении беспрепятственного доступа к объектам электросетевого хозяйства для предотвращения или устранения аварий работниками сетевых организаций, а также возможности доставки необходимых материалов и техники.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пуртовой А.Д удовлетворить.

Признать за Пуртовой А.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью "данные изъяты" кв.м., площадью застройки "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Установить обременения, предусмотренные "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года N 160, в пользовании объектом недвижимости - гаражом N, расположенным по адресу: "адрес", которое заключается в обеспечении беспрепятственного доступа к объектам электросетевого хозяйства для предотвращения или устранения аварий работниками сетевых организаций, а также возможности доставки необходимых материалов и техники.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.В.Машкина. Верно.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано и вступило в законную силу