Решение Борского городского суда Нижегородской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-1671/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рыжаковой Ю.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.С. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Ситниковскому территориальному управлению о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филиппова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Ситниковскому территориальному управлению о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование иска указано, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок и кадастрового паспорта на земельный участок за ней, Филипповой Т.С., закреплен земельный участок площадью, 800,0 кв.м. в постоянном бессрочном пользовании, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N для индивидуального жилого строительства.

На данном участок расположен жилой дом, ранее принадлежавший её матери - Д.А.Г., которая ДД.ММ.ГГГГ подарила ей его. Данным земельным участком они пользовались ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, после оформления договора дарения дома по незнанию законов она земельный участок в собственность не оформила. В ДД.ММ.ГГГГ году я обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Борский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в соответствии с п.2 ст.25.2 Закона о регистрации, выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления, является основанием для государственной регистрации права только в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок.

Поскольку данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на земельный участок, она обратилась в суд с исковыми требованиями.

Истец Филиппова Т.С. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Зубова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Филипповой Т.С., просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Синева М.В. с исковыми требованиями Филипповой Т.С. согласна.

Представитель Ситниковского территориального управления Лебедева Т.Б. против удовлетворения исковых требований Филипповой Т.С. не возражает.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок и кадастрового паспорта на земельный участок Филипповой Т.С. был выделен земельный участок, площадью, 800,0 кв.м. в постоянном бессрочном пользовании, расположенный по адресу: "адрес", для индивидуального жилого строительства (л.д.9).

На данном земельном участок расположен жилой дом, принадлежащей Филипповой Т.С. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N (л.д.7).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу 01.09.2006 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ (ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В ДД.ММ.ГГГГ был произведен замер земельного участка и площадь земельного участка составляет не 800 кв.м., а 889 кв.м.

На протяжении всего времени истец пользовалась, пользуется и владеет земельным участком, производит оплату и его содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется.

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении участка в пользование.

Поскольку данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась мать Филипповой Т.С., впоследствии сама Филиппова Т.С., несли бремя его содержания, на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Филипповой Т.С. участок поставлен на кадастровый учет, фактические границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, претензий со стороны соседей и Администраций отсутствуют, при данных обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Филипповой Т.С. удовлетворить.

Признать за Филипповой Т.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца, начиная с 3 августа 2012 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу