Решение Борского городского суда Нижегородской области от 28 августа 2012 г. по делу N 2-1573/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Дудиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусина Р. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мусин Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор о признании права собственности на одноэтажный гараж, площадью - 29, 80 кв.м., площадью застройки - 34, 90 кв.м., находящийся по адресу: "адрес", массив гаражей "данные изъяты", гараж N.

В обосновании своего иска Мусин Р. указал, что на основании Решения Исполнительного Комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, Мусину Р. был выделен земельный участок, размером 4 х 5 кв.м., под строительство индивидуального гаража в районе старых очистных сооружений, "адрес" в "адрес". На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, площадью 29,80 кв.м., площадью застройки 34,90 кв.м. находящийся по адресу: "адрес", массив гаражей "данные изъяты", гараж N, "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил оформить все необходимые документы на гараж и земельный участок, и получить Свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ г. работником Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" был осуществлен выезд и составлен технический паспорт на вышеуказанный гараж, с присвоением ему инвентарного N.

Истец указал, что он обращался в отдел Архитектуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Однако, в ходе рассмотрения документов ему было отказано, т.к. к решению Исполнительного Комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ приложен рукописный список граждан, в котором значится Мусин Р., что является неверным оформлением данного документа.

В дальнейшем, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации прав собственности на гараж. Однако, в приеме документов на регистрацию права собственности на гараж ему было в устной форме отказано, т.к. Решение Исполнительного Комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ и список граждан, приложенный к нему, не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок.

Таким образом, данные обстоятельства лишают Мусину Р. возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Все это время, как указал истец, он пользовался и продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом как собственник. Вышеуказанный гараж находится в массиве гаражей. Споров с собственниками соседних гаражей никогда не было.

В судебное заседание Мусин Р. не явилась, о дате, времени, и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 11.07.2012 года Мусин Р. Присутствовал лично, поддержал иск в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Лагунова Л.В. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме и указала, что на протяжении всего времени Мусин Р. пользовался вышеуказанным гаражом как своим собственным, хранил там свои вещи, выплачивал все необходимые налоги, никаких претензий со стороны Комитета Архитектуры ему не предъявлялось по данному гаражу.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Синева М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости.

Согласно ст. 234 ГК РФ: "Лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)".

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В суде установлено, что на основании Решения Исполнительного Комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, Мусину Р. был выделен земельный участок, размером 4 х 5 кв.м., под строительство индивидуального гаража в районе старых очистных сооружений, "адрес" в "адрес" (л.д.12).

На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, площадью 29,80 кв.м., площадью застройки 34,90 кв.м. находящийся по адресу: "адрес", массив гаражей "данные изъяты" гараж N, "адрес", согласно техническому паспорту (л.д.4-10).

Согласно справки отдела Архитектуры и градостроительства, к решению Исполнительного Комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ приложен рукописный список граждан, в котором значится Мусин Р. (л.д.11).

Согласно информационных сообщений из ОГПН г. Бор, Комитета Архитектуры и градостроительства, Роспотребнадзора по Нижегородской области, гараж N находящийся по адресу: "адрес" массив гаражей "данные изъяты" соответствует всем необходимым нормам и правилам.

В судебном заседании установлено, что Мусин Р. с ДД.ММ.ГГГГ года занимался строительством данного гаража, открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, хранит в нем свое имущество, за свой счет выполнил изготовление технического паспорта на гараж.

Указанные факты ответчиком не оспаривались, ответчик не возражал против удовлетворения иска, не имеется вины истца в том, что правоустанавливающий документ был оформлен неверно, споров с собственниками соседних гаражей не установлено в настоящее время.

Таким образом, с учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований, для признания за истцом права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью - 29, 80 кв.м., площадью застройки - 34, 90 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" массив гаражей "данные изъяты" гараж N.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Мусина Р. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мусиным Р. право собственности на одноэтажный гараж, площадью - 29, 80 кв.м., площадью застройки -34, 90 кв.м., находящийся по адресу: "адрес" массив гаражей "данные изъяты" гараж N.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья: Рыжова О.А.

Решение не вступило в законную силу