Решение Борского городского суда Нижегородской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-1583/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карабановой Н.Р. с участием представителя истца Лебедевой Г.С. по доверенности Булыгиной И.В., представителя ответчика администрации городского округа г.Бор Нижегородской области по доверенности Алешиной Д.В., при секретаре Баевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г.С. к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, Разживиной Л.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, Разживиной Л.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у К.Г.Н. за 15000 рублей квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", которыми с того времени до настоящего времени пользуются как собственник. Однако не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости, в виду того, что у К.Г.Н., не были надлежащим образом оформлены документы. В ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н., как работнику Борского леспромхоза объединение "Горьклес" была выделена квартира "адрес". Дом находился на балансе Борского леспромхоза. Впоследствии был издан приказ, согласно которому гражданам были проданы в личную собственность квартиры. Однако договоры купли-продажи своевременно оформлены не были, так как Борский леспромхоз был реорганизован. Кроме того, на основании Решения администрации п. Совино, п. Керженец Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за N К.Г.Н. был выделен земельный участок для ведения огородничества площадью 0, 10 га. На основании указанного Решения было выдано Свидетельство о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Г.Н. В настоящее время К.Г.Н. и оформить документы надлежащим образом не получается, в связи с чем просит признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты.

Представитель истица Лебедевой Г.С. - Булыгина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области Алешина Д.В., действующая на основании доверенности за N от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями Лебедевой Г.С. не согласна, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, но не возражает о признании права собственности на данные объекты, так как они не является объектом муниципальной собственности городского округа г.Бор. Не оспаривает того факта, что жилое помещение "адрес" была передана К.Г.Н., также не оспаривает свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, выданного К.Г.Н.

Ответчик Разживина Л.Г. в судебное заседание не явилась по состоянию своего здоровья, представила письменный отзыв, в котором дала пояснения по существу заявленных исковых требований, с иском согласна.

С согласия сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчицы Разживиной Л.Г. в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н., как работнику Борского леспромхоза объединения "Горьклес" была выделена квартира N в доме N общей площадью 42,0 кв.м. кв.м. по "адрес".

Указанный жилой дом находился на балансе Борского леспромхоза. ДД.ММ.ГГГГ директор Борского Леспромхоза издал приказ N "О продаже гражданам квартир в личную собственность", находящихся на балансе леспромхоза, но договоры купли-продажи своевременно оформлены не были, так как Борский леспромхоз был реорганизован. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ N ИФНС по Борскому району Нижегородской области в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Борском леспромхозе объединение "Горьклес" и его правопреемниках (л.д. 9).

Безвозмездная передача в собственность указанной квартиры К.Г.Н. также подтверждается Приказом по Борскому леспромхозу объединения "Горьклес" N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Борский леспромхоз передает безвозмездно в личное пользование жилищный фонд своим рабочим, проработавшим в Борском леспромхозе более 20 лет, в том числе и К.Г.Н.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю К.Г.Н. был передан в собственность земельный участок, площадью 0,10 га в черте поселка "адрес" (л.д.7) Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок имеет кадастровый номер N и расположен по адресу: "адрес"

Данную квартиру и земельный участок истица, Лебедева Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела за 15 000 рублей у К.Г.Н. Передача денежных средств за приобретенную истцом квартиру подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, К.Г.Н. передал, а Лебедева Г.С. приняла квартиру и земельный участок, уплатив при этом 15 000 рублей.

Несмотря на то, что сделка не была оформлена надлежащим образом, тем не менее, в судебном заседании установлено, что с момента передачи денег за данные объекты недвижимости, истец Лебедева Г.С. стала проживать в спорном жилом помещении и пользоваться спорным земельным участком как собственник, что не оспаривается ответчиком Разживиной Л.Г. Суд считает, что Лебедева Г.С. приобрела указанную квартиру и земельный участок у К.Г.Н. на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении и свидетельству о браке наследником к имуществу после смерти К.Г.Н. является ответчица Разживина Л.Г. (в девичестве К.Г.Н.), которая является ему дочерью. Однако, как следует из её письменных объяснений, она с иском согласна и не возражает признать за истицей Лебедевой Г.С. право собственности на указанные выше квартиру и земельный участок.

Как следует из сообщения на судебный запрос нотариуса П.Н.А., иных наследников К.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно сообщению Департамента имущественных и земельный отношений администрации городского округа г. Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении информации" объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: "адрес", не являются объектом муниципальной собственности городского округа г. Бор и не включена в Реестр муниципального имущества городского округа г. Бор (л.д. 14).

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) N в "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 42, 0 кв.м., в том числе жилая площадью 35, 4 кв.м. (л.д.8-10 ).

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., земельный участок расположен по адресу: "адрес", имеет кадастровый номер N.

Судом установлено, что истица пользуется указанным недвижимым имуществом, начиная с N и по настоящее время, несет бремя по его содержанию.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений статей 218, 454, 549 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Г.С. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Лебедевой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру "адрес", общей площадью 42, 0 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м.

Признать за Лебедевой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 31.07.2012 года.

Судья Борского городского суда

Нижегородской области Н.Р. Карабанова

Решение не вступило в законную силу