Решение Борского городского суда Нижегородской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-1692/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичужкиной Н.И. к Еркину М.А., Федорову И.Р., Сорокиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ

Пичужкина Н.И. обратилась в суд с иском к Еркину М.А., Федорову И.Р., Сорокиной Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: "адрес" и снятии их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в настоящее время она является собственником указанного жилого дома, который приобрела по договору купли-продажи. Согласно данного договора, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по адресу: "адрес", в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данной обязанности они не выполнили. Ответчики не являются членами семьи истца, они были зарегистрированы в спорном жилом доме, но в нем не проживали, их регистрация носила формальный характер. Соответственно, истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом и они должны быть сняты с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании истец Пичужкина Н.И. поддержала требования, указанные в исковом заявлении.

Поскольку место жительства ответчиков не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Батрак С.Н. иск Пичужкиной Н.И. не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска и снятие ответчиков с регистрационного учета нарушит их права по пользованию жилым помещением.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Н.Н. продал, а Пичужкина Н.И. купила в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: "адрес".

На основании указанного договора купли-продажи Пичужкиной Н.И. были выданы свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Согласно Выписке (л.д.-8), в настоящее время в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят, в том числе, Еркин М.А., Федоров И.Р, Сорокина Л.Н. (ответчики).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По утверждению истца, ответчики не проживают и не проживали в доме "адрес", они были зарегистрированы в данном доме его прежним собственником - Ш.Н.Н. и где они находятся в настоящее время, истцу не известно.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики Еркин М.А., Федоров И.Р., Сорокина Л.Н. были зарегистрированы прежним собственником спорного жилого дома - Ш.Н.Н., а его право пользования спорным домом прекращено, соответственно у ответчиков прекращается право пользования тем же жилым помещением и они должны быть сняты с регистрационного учета в указанном жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пичужкиной Н.И. удовлетворить.

Признать Еркина М.А., Федорова И.Р., Сорокину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением - домом N, расположенном по "адрес" "адрес", сняв их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Судья Блохина С.П.

Решение не вступило в законную силу