Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 06 апреля 2012 г.

Решение Бутурлинского районного суда Нижегородской области от 06 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,

при секретаре Ледневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Бутурлинского района к ООО "Бутурлинский водоканал" об устранении нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации, а именно произвести очистку от сосулек, наледи и снега кровли жилого дома по адресу р.п. Бутурлино, 3 микрорайон, д. 6,

УСТАНОВИЛ:

Истец и.о. прокурора Бутурлинского района Софонова Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Бутурлинский водоканал" об устранении нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации, а именно произвести очистку от сосулек, наледи и снега кровли жилого дома по адресу р.п. Бутурлино, 3 микрорайон, д. 6. Просит суд обязать ответчика устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, а именно произвести очистку от сосулек, наледи и снега кровли жилого дома по адресу р.п. Бутурлино, 3 микрорайон, д. 6. Заявленные требования истец мотивирует тем, что Прокуратурой Бутурлинского района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы организации благоустройства на территории населенных пунктов, в ходе, которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170. Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, указанные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на ООО "Бутурлинский водоканал".

Пунктом 4.6.1.23 Правил установлено:

Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

В нарушение указанных требований в доме N 6 в 3 микрорайоне р.п. Бутурлино эксплуатирующей организацией не проводились работы по очистке кровли указанного дома от сосулек, наледи и снега.

В судебном заседании представитель истца пом. прокурора Назаркин А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что, проверкой выявлены нарушенияп.п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выражающиеся в бездействии по очистке кровли указанного дома от сосулек и наледей.

Представитель ответчика ООО "Бутурлинский водоканал" с заявленными требованиями согласился, пояснил, что работы по очистке кровли дома N 6 в 3 микрорайоне в р.п. Бутурлино от сосулек, наледи и снега действительно не проводились.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

Частью 2 той же статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170.

Пунктом 4.6.1.23 Правил установлено:

Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

В нарушение указанных требований в доме N 6 в 3 микрорайоне р.п. Бутурлино ООО "Бутурлинский водоканал" не проводились работы по очистке кровли указанного дома от сосулек, наледи и снега. Данный факт подтвержден актом обследования жилищного фонда от 20 марта 2012 года, составленным помощником прокурора Бутурлинского района Назаркиным А.Н.

Несоблюдение ООО "Бутурлинский водоканал" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно не проведение работ по очистке от сосулек, наледи и снега кровли жилого дома по адресу: р.п. Бутурлино, 3 микрорайон, д. 6, нарушает права граждан проживающих в данном доме на благоприятные условия проживания. Таким образом, в целях обеспечения безопасных условий проживания и пребывания граждан, проживающих в квартирах указанного жилого дома, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, ООО "Бутурлинский водоканал" должно обеспечить устранение выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, следовательно, требования и.о. прокурора должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора Бутурлинского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО "Бутурлинский водоканал" удовлетворить.

Обязать ООО "Бутурлинский водоканал" устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно произвести очистку от сосулек, наледи и снега кровли жилого дома по адресу р.п. Бутурлино, 3 микрорайон, д. 6.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.

Судья- Стрекалова Г.И.