Решение Вадского районного суда Нижегородской области от 22 июня 2012 г. по делу N 2-310

Вадский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Н.,

с участием истца Багровой Н.Н.,

представителя ответчика Жилякова О.Н. по назначению суда - адвоката Вадской адвокатской конторы Гарановой И.Ю., представившей ордер на представление интересов N и удостоверение N,

при секретаре Клычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багровой Н. Н. к Жилякову О. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Багрова Н.Н. обратилась в Вадский районный суд с исковым заявлением к Жилякову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик не является членом её семьи и фактически не проживает в этой квартире. Регистрация постороннего лица в принадлежащем ей жилом помещении существенно ущемляет её права.

Истец Багрова Н.Н. в судебном заседании исковое заявление поддерживает в полном объеме, просит признать Жилякова О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика Жилякова О.Н. - адвокат Вадской адвокатской конторы Гаранова И.Ю., назначенная судом для представления интересов ответчика в связи с неизвестностью его местонахождения, не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, опросив в судебном заседании истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме. Своё решение суд основывает на нижеследующем.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец Багрова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что с ответчиком Жиляковым О.Н. она вела совместное хозяйство в период с 2002г. по 2008г., сожительствуя с ним без заключения брака. Общих детей у них нет. Квартира N "адрес" принадлежала её родному брату Ж.С.Н., который приобрёл её путём приватизации. В 2002 году она с сожителем переехала жить в квартиру брата с его разрешения. Первое время она была зарегистрирована по другому адресу, а сожитель регистрации не имел. Поскольку без регистрации Жилякова О.Н. не брали на работу, брат Ж.С.Н. по её просьбе прописал ответчика в принадлежащей ему квартире. Никакого соглашения о проживании в данной квартире с Жиляковым не заключалось, регистрировался он не как член семьи. Позднее она также была зарегистрирована по тому же адресу, а в 2007 году она эту квартиру у брата выкупила. Жиляков денежные средства на приобретение квартиры не вкладывал, сбережений у него не было. Купила она квартиру фактически на средства своих родителей, выделивших деньги на эти цели. В 2008 году отношения с Жиляковым у неё испортились, сожитель собрал вещи и уехал в неизвестном направлении. С тех пор он не даёт о себе знать, в квартире не появляется и в оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает. Перед отъездом Жилякова она не догадалась снять его с регистрационного учёта, в настоящее же время местонахождение ответчика ей неизвестно, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель Ж.Н.В. в судебном заседании показал, что его сын Ж.С.Н. являлся собственником спорной квартиры, приватизировав её после смерти своего деда (отца свидетеля). Дочь свидетеля - истец Багрова Н.Н. в течение нескольких лет сожительствовала с ответчиков Жиляковым О.Н., жили они вместе, вели совместное хозяйство. Поскольку ответчик регистрации по месту жительства не имел, а без этого было невозможно трудоустроиться, Ж.С.Н. зарегистрировал его в принадлежащей ему квартире. Впоследствии сын продал данную квартиру своей сестре, деньги же за неё фактически выплатили они (родители Ж.С.Н. и Багровой Н.Н.). В 2008 году Жиляков О.Н. в связи с прекращением отношений с Багровой Н.Н. собрал свои вещи и из квартиры уехал в неизвестном направлении. С тех пор знать о себе он не давал и в квартире не появлялся.

Свидетель Г.Г.В. в судебном заседании показала, что является односельчанкой Багровой Н.Н. и знает о её сожительстве на протяжении 6 лет с Жиляковым О.Н. Последние 4 года вместе они не живут, местонахождение ответчика ей неизвестно. Перед тем, как уехать, Жиляков уволился с работы и забрал все вещи из квартиры. Причина его выезда ей неизвестна. Квартира, в которой они жили, ранее принадлежала деду истца, затем её брату Ж.С.Н., который впоследствии продал её истцу. Насколько ей известно, деньги за квартиру Ж.С.Н. передавали их родители.

Свидетель Ж.С.Н. в судебном заседании показал, что спорную квартиру он приватизировал после смерти деда, а позднее продал её своей сестре Багровой Н.Н. Какое-то время сестра сожительствовала с Жиляковым О.Н., у которого не было регистрации по месту жительства. Поскольку он с Жиляковым был в хороших отношениях, а без регистрации последнего не брали на работу, он по просьбе сестры прописал ответчика в принадлежащей ему квартире. Никакого соглашения о проживании не заключалось, регистрация имела цель дать Жилякову О.Н. возможность трудоустроиться, прописан он был не в качестве члена семьи. Когда он продавал квартиру сестре, при оформлении договора купли-продажи у нотариуса последний включил в него пункт о регистрации в квартире Жилякова О.Н., однако это было юридической формальностью, никаких обязательств перед Жиляковым о предоставлении жилого помещения у них не было. Около трёх лет назад Жиляков из села уехал, с тех пор он о нём ничего не слышал.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Ж.С.Н. обязуется передать (продать), а покупатель Багрова Н. Н. обязуется принять (купить) в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель приобретает по настоящему договору право собственности на жилой дом с момента государственной регистрации. Также продавец удостоверяет, что в квартире зарегистрирован и проживает Жиляков О. Н.. Договор зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N. (л.д.6).

Продавец Ж.С.Н. передал, а покупатель Багрова Н. Н. приняла квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ серии N, Багровой Н. Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Ограничения (обременения) в праве не зарегистрированы (л.д.8).

Согласно справке администрации Лопатинского сельского совета Вадского муниципального района от 11.05.2012г. N 265, по адресу: "адрес", совместно с Багровой Н. Н. зарегистрирован сын Б.Д.П., ДД.ММ.ГГГГрождения, и Жиляков О. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, степень родства которого не указана (л.д.9).

Регистрация Жилякова О.Н. по данному адресу подтверждается также справками ТП УФМС по Нижегородской области в Вадском районе и отдела адресно-справочной службы УФМС России по Нижегородской области (л.д.18,19).

Согласно выписке из домовой книги N 1 по с.Лопатино Вадского района, по адресу: "адрес" Жиляков О. Н. зарегистрирован с 28.11.2002г. (л.д.22).

Согласно справке местной администрации Лопатинского сельского совета Вадского муниципального района от 08.06.2012г. N 02-21/111, сведений о фактическом месте нахождения Жилякова О. Н., ДД.ММ.ГГГГрождения, нет (л.д.21).

В судебное заседание также представлены выписки из похозяйственных книг N 2 Лопатинской сельской администрации на 2002-2007 г.г. и 2008- 2012 г.г., согласно которым отсутствует указание на отношение Жилякова О. Н. как к Ж.С.Н., так и к Багровой Н. Н.. При этом в похозяйственной книге на 2008-2012 г.г. имеется запись о выбытии Жилякова О. Н. в июне 2008 года на новое место жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жиляков О.Н. был зарегистрирован в 2002 году собственником квартиры N "адрес" не в качестве члена семьи и не с целью предоставления жилой площади для проживания, а с целью получения ответчиком регистрации для последующего трудоустройства. То обстоятельство, что Жиляков О.Н. не являлся членом семьи собственника жилого помещения, подтверждается выписками из похозяйственных книг, где отсутствует указание на какое-либо отношения ответчика как к Ж.С.Н., так и к Багровой Н.Н.

Брачные отношения между истцом и ответчиком отсутствовали. В соответствии с действующим семейным законодательством совместное проживание без регистрации брака не порождает прав и обязанностей супругов (ст.10 СК РФ).

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника и не вселялся в квартиру в качестве такового, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что он не имеет законных оснований для пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. В связи с этим он признаётся прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жилякова О. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Жилякова О. Н. с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2012г.

Судья Вадского

районного суда Иванов А.Н.