Определение Вадского районного суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-1

Вадский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вадского районного суда Иванова А.Н.,

представителя истца Мухина М.Л. по доверенности Шургина А.В.,

ответчика Погосяна С.С.,

при секретаре Клычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1 по иску Мухина М. Л. к Погосяну С. С. о взыскании задолженности и неустойки по договору займа, обращении взыскания на жилой дом с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Мухин М.Л. обратился в Вадский районный суд с исковым заявлением к Погосяну С.С. об обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: "адрес".

В ходе рассмотрения дела представителем истца Мухина М.Л. по доверенности Шургиным А.В. подано дополнительное исковое заявление о взыскании с Погосяна С.С. в пользу Мухина М.Л. задолженности и неустойки по договору займа.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство, поддержанное ответчиком, об окончании дела мировым соглашением. Мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Согласно содержанию мирового соглашения:

1. Истец Мухин М.Л. отказывается от своих исковых требований к Погосяну С.С. об обращении взыскания на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв. м. в том числе основная "данные изъяты" кв. м., кадастровый номер N и земельный участок кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес" полном объеме.

2. Погосян С.С. передает в собственность Мухину М.Л.:

- земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий ему на праве собственности на основании Распоряжения "О предоставлении земельного участка Погосяну С. С." от ДД.ММ.ГГГГ N, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N. Право собственности Погосяна С.С. на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет ограничения (обременения) права - ипотека в пользу Мухина М.Л.

- двухэтажный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. основная "данные изъяты" кв.м., условный номер N, расположенный по адресу: "адрес". На момент заключения мирового соглашения жилой дом, являющийся предметом иска, принадлежит Погосяну С. С. и М.Ф.В. по праву общей совместной собственности, не заложен и не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Ответчиком. Право общей совместной собственности на указанный жилой дом, являющийся предметом мирового соглашения, возникло у Погосяна С. С. и М.Ф.В. на основании: 1. Распоряжения Вадской сельской администрации Вадского района Нижегородской области от 26 января 1994 года N 17 "О предоставлении земельного участка Погосяну С. С. 2. Строительного билета номер 16, кто выдал: глава Вадской сельской администрации Вадского района Нижегородской области 15 февраля 1994 года; 3. Распоряжения администрации Вадского района Нижегородской области от 12 октября 1999 года N563-р "Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома Погосяна С.С.". Право общей совместной собственности зарегистрировано Вадским районным филиалом Государственного учреждения Юстиции Нижегородской области по Государственной Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 октября 1999 года сделана запись регистрации N и выдано свидетельство серия НО номер N Существующие обременения не зарегистрированы. 18 июля 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, серия N. Существующие обременения - ипотека в пользу Мухина М.Л.

3. Ответчик обязан в срок до 30.05.2012 г. передать в собственность истца недвижимое имущество в соответствии с положениями настоящего соглашения по акту приема-передачи, осуществить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности по настоящему соглашению, нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности по настоящему соглашению, с даты подписания настоящего соглашения до фактической передачи недвижимого имущества истцу не ухудшать состояние предаваемого имущества, не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ответчика, нести расходы, связанные с обеспечением сохранности, и риски повреждения и случайной гибели недвижимого имущества, до момента его передачи истцу, а истец обязан принять недвижимое имущество от ответчика по акту приема-передачи.

4. Долг Погосяна С.С. перед Мухиным М.Л. в размере *** рублей *** коп., возникший из договора об ипотеке жилого дома с земельным участком от 16.04.2010 г., считается полностью погашенным с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Супруга Погосяна С.С. М.Ф.В. согласна на отчуждение указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества в пользу Мухина М.Л. Ответчик гарантирует, что лицо, подписавшее от его имени настоящее соглашение, обладает всеми необходимыми полномочиями на заключение данной сделки.

6. Настоящее мировое соглашение и переход права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7. Стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области до 30.05.2012 г. за государственной регистрацией настоящего мирового соглашения и перехода права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущество.

В случае если одна из сторон не обратиться до 30.05.2012 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией настоящего мирового соглашения и перехода права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества, настоящее мировое соглашение и переход права собственности на вышеуказанное имущество подлежат государственной регистрации на основании заявления одной стороны.

8. Настоящее мировое соглашение исчерпывает спор между сторонами по гражданскому делу N 2-1/2012. Стороны обязуются в последующем не предъявлять друг другу требований, вытекающих из данного спора.

9. Погосян С.С. имеет преимущественное право в течение 6 месяцев с момента заключения данного мирового соглашения на приобретение указанного недвижимого имущества у Мухина М.Л. за цену в размере *** рубля *** копеек.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель истца Мухина М.Л. Шургин А.В., действующий на основании доверенности, и ответчик Погосян С.С. в судебном заседании полностью согласны с указанными условиями мирового соглашения. Мировое соглашение подписано сторонами и представлено суду.

Стороны по делу просят утвердить мировое соглашение, которое достигнуто добровольно, последствия утверждения мирового соглашения им понятны.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ, а именно прекращение производства по делу и не допущение повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснено и понятно.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, требования истца основаны на законе.

Права и законные интересы других лиц условиями соглашения не нарушаются. Полномочия ответчика Погосяна С.С. на отчуждение жилого дома подтверждены доверенностью Мартиросян Ф.В. от 01.04.2010г.

Согласно абзацу 5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,152,173,абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 30 марта 2012г. между истцом Мухиным М. Л. и подписанным от его имени представителем Шургиным А. В., действующим на основании доверенности от 27.01.2012г. на бланке серии "данные изъяты" N, и ответчиком Погосяном С. С., по гражданскому делу N 2-1 по иску Мухина М. Л. к Погосяну С. С. о взыскании задолженности и неустойки по договору займа, обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, на следующих условиях, изложенных в мировом соглашении:

1. Истец Мухин М.Л. отказывается от своих исковых требований к Погосяну С.С. об обращении взыскания на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв. м. в том числе основная "данные изъяты" кв. м., кадастровый номер N и земельный участок кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес" полном объеме.

2. Погосян С.С. передает в собственность Мухину М.Л.:

- земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий ему на праве собственности на основании Распоряжения "О предоставлении земельного участка Погосяну С. С." от ДД.ММ.ГГГГ N, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N. Право собственности Погосяна С.С. на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет ограничения (обременения) права - ипотека в пользу Мухина М.Л.

- двухэтажный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. основная "данные изъяты" кв.м., условный номер N, расположенный по адресу: "адрес". На момент заключения мирового соглашения жилой дом, являющийся предметом иска, принадлежит Погосяну С. С. и М.Ф.В. по праву общей совместной собственности, не заложен и не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Ответчиком. Право общей совместной собственности на указанный жилой дом, являющийся предметом мирового соглашения, возникло у Погосяна С. С. и М.Ф.В. на основании: 1. Распоряжения Вадской сельской администрации Вадского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельного участка Погосяну С. С."; 2. Строительного билета номер 16, кто выдал: глава Вадской сельской администрации Вадского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ; 3. Распоряжения администрации Вадского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N-р "Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома Погосяна С.С.". Право общей совместной собственности зарегистрировано Вадским районным филиалом Государственного учреждения Юстиции Нижегородской области по Государственной Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N и выдано свидетельство серия НО номер N Существующие обременения не зарегистрированы. 18 июля 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Нижегородской области выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, серия N. Существующие обременения - ипотека в пользу Мухина М.Л.

3. Ответчик обязан в срок до 30.05.2012 г. передать в собственность истца недвижимое имущество в соответствии с положениями настоящего соглашения по акту приема-передачи, осуществить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности по настоящему соглашению, нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности по настоящему соглашению, с даты подписания настоящего соглашения до фактической передачи недвижимого имущества истцу не ухудшать состояние предаваемого имущества, не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ответчика, нести расходы, связанные с обеспечением сохранности, и риски повреждения и случайной гибели недвижимого имущества, до момента его передачи истцу, а истец обязан принять недвижимое имущество от ответчика по акту приема-передачи.

4. Долг Погосяна С.С. перед Мухиным М.Л. в размере *** рублей *** коп., возникший из договора об ипотеке жилого дома с земельным участком от 16.04.2010 г., считается полностью погашенным с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Супруга Погосяна С.С. М.Ф.В. согласна на отчуждение указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества в пользу Мухина М.Л. Ответчик гарантирует, что лицо, подписавшее от его имени настоящее соглашение, обладает всеми необходимыми полномочиями на заключение данной сделки.

6. Настоящее мировое соглашение и переход права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7. Стороны обязуются обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области до 30.05.2012 г. за государственной регистрацией настоящего мирового соглашения и перехода права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущество.

В случае если одна из сторон не обратиться до 30.05.2012 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией настоящего мирового соглашения и перехода права собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения имущества, настоящее мировое соглашение и переход права собственности на вышеуказанное имущество подлежат государственной регистрации на основании заявления одной стороны.

8. Настоящее мировое соглашение исчерпывает спор между сторонами по гражданскому делу N 2-1/2012. Стороны обязуются в последующем не предъявлять друг другу требований, вытекающих из данного спора.

9. Погосян С.С. имеет преимущественное право в течение 6 месяцев с момента заключения данного мирового соглашения на приобретение указанного недвижимого имущества у Мухина М.Л. за цену в размере *** рубля *** копеек.

Производство по гражданскому делу N 2-1 по иску Мухина М. Л. к Погосяну С. С. о взыскании задолженности и неустойки по договору займа, обращении взыскания на жилой дом с земельным участком - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья Вадского

районного суда Иванов А.Н.