Решение Вачского районного суда Нижегородской области от 11 марта 2012 г.

Решение Вачского районного суда Нижегородской области от 11 марта 2012 г.
(Извлечение)

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лялиной М.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гордовой Н.С. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Малого Совета Чулковского сельского Совета Вачского районного ему был предоставлен в собственность из земель сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ года она решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном в настоящее время законом порядке.

Для получения кадастрового паспорта земельного участка он обратился в ГП НО "Нижтехинвентаризация" и заключила договор на оформление межевого дела.

На место расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выезжал кадастровый инженер, который в присутствии заинтересованных сторон установил границы земельного участка в натуре, произвел его обмер, согласно которому общая площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м, то есть на "данные изъяты" кв.м больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

Из-за получившихся расхождений в площади она не имеет возможности получить кадастровый паспорт земельного участка, поставить его на кадастровый учет, а также зарегистрировать свое право собственности.

С момента предоставления ей земельного участка она не нарушала установленных границ. Администрация Чулковского сельсовета все эти годы не предъявляла к ней никаких претензий по захвату земли. Это подтверждается актом согласования границ земельного участка. Считает, что расхождение в площадях произошло из-за использования в разное время разных измерительных приборов. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок измерялся метровой "шагалкой", а в "данные изъяты" году обмер осуществлялся при помощи электронного прибора.

Спорным земельным участком она открыто владеет с "данные изъяты" года, то есть более 15 лет. Выращивает на нем овощи, а также возделывает плодово-ягодные культуры, сад.

Считает, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Г.П.Н. исковые требования Гордовой Н.С. поддержал и просит признать за Гордовой Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

Представитель ответчика Администрации Вачского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Гордовой Н.С. согласны.

Представитель третьего лица Администрации Чулковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области Г.Г.В. с исковыми требованиями Гордовой Н.С. согласна и пояснила, что действительно границы земельного участка истцом не нарушились, споров с соседями не имеется. Расхождения произошли из-за невнимательности работников при выделении земельного участка.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика.

Суд, заслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что заявление Гордовой Н.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ч. 4. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Решению Малого Совета Чулковского сельского Совета Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ за N Гордовой Н.С. выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (Л.д. 5).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за N, общая площадь земельного участка, кадастровый номер "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", составляет "данные изъяты" кв.м., правообладателем является Гордова Н.С. (Л.д. 6).

Согласно выписке из межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", составляет "данные изъяты" кв.м., по сведениям государственного кадастра площадь составляет "данные изъяты" кв.м., площадь расхождения данного земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м (Л.д. 7-10).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. все границы земельного участка согласованы, что подтверждается подписями правообладателей соседних земельных участков (Л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Малого Совета Чулковского сельского Совета Вачского района Гордовой Н.С. был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес". Однако согласно проведенному межеванию площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м. Земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно владеет уже 20 лет. Границы земельного участка никогда не нарушались и не переносились, что подтверждается актом согласования границ земельных участков.

На основании изложенного суд находит, что Гордова Н.С. приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ФЗ ст. 3 п. 9.1 от 25 октября 2001 года за N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

?граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки".

Таким образом, суд находит основания для признания за Гордовой Н.С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Гордовой Н.С. - удовлетворить.

Признать за Гордовой Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в месячный срок.

Федеральный судья - подпись

Решение вступило в законную силу 11 апреля 2012 года

Копия верна: судья М.С. Лялина