Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 09 июня 2012 г. по делу N 2-627/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрина Н.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Патрина Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она Патрина Н.А. проживает в квартире по адресу "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гороховецкой КЭЧ был заключен договор найма служебного жилого помещения N. С ней в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Патрин А.Г.. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка Вооруженных Сил РФ, что являлось причиной, препятствующей оформлению в собственность занимаемой ей квартиры. На основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р указанный статус с "адрес" был снят. В настоящее время она имеет намерение воспользоваться своим правом приватизации и приобрести указанную квартиру в собственность в соответствии со ст.2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в РФ". Сын Патрин А.Г. дал согласие, в котором он отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения. 03.03.2012 года ей было направлено заявление в Министерство обороны РФ с просьбой передачи безвозмездно в порядке приватизации данного жилого помещения в собственность. Из ответа Министерства обороны РФ от 24.04.2012 года видно, что "адрес" исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Минобороны России и она имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность. Считает, что приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Ранее участие в приватизации она не принимала. Истец Патрина Н.А. просит признать за ней Патрина Н.А. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу "адрес" общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

В судебном заседании истец Патрина Н.А. подтвердила исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что статус "служебная" квартире не присваивался, договор найма служебного жилого помещения заключался, так как на тот момент "адрес" считался закрытым военным городком.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление.

Третье лицо Патрин А.Г. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против признания за его матерью Патрина Н.А. права собственности на жилое помещение по адресу "адрес" р. "адрес", сам участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает, о чем дал письменное согласие.

Третье лицо Администрация Володарского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда. Также сообщают, что квартире по адресу "адрес" р. "адрес" статус "служебная" не присваивался.

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Патрина Н.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в августе 2005 года Патрина Н.А. была вселена в жилое помещение квартиру по адресу "адрес", находящуюся в то время в закрытом военном городке.

01.08.2005 года между Гороховецкой КЭЧ района и Патрина Н.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения N.

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с населенного пункта "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

Жилой фонд "адрес" находится в федеральной собственности -Министерства обороны России.

03.03.2012 года истец обратилась в Министерство обороны РФ Департамент жилищного обеспечения с заявлением о передаче в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России от 30.03.2012 года N 194/07/7994 видно, что распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года N 1779-р п.Юганец Володарского района Нижегородской области исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны РФ. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Патрина Н.А. имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность на условиях предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истец считает, что приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Патрина Н.А., в данном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.

Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын истца Патрин А.Г..

Согласием, удостоверенным нотариусом г.Володарска Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ Патрин А.Г. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ему известны.

Из отзыва Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 29.05.2012 года N видно, что квартире по адресу "адрес" статус "служебная" не присваивался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилому помещению квартире по адресу "адрес" статус "служебная" не присваивался, и договор найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Гороховецкой КЭЧ района и Патрина Н.А. не как на служебное жилое помещение, а потому что квартира находилась в "адрес", относящееся в то время к закрытому военному городку, с которого 15.09.2009 года данный статус был снят.

Согласно справке ОАО "Славянка" Филиал "Нижегородский" N от ДД.ММ.ГГГГ Патрина Н.А.. была зарегистрирована по адресу "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилые помещения по адресу "адрес" р. "адрес" ни за кем не зарегистрированы, правообладателей нет, это подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" Володарский отдел, выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал.

Согласно Технического паспорта оформленного ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта - квартиры по адресу "адрес" р. "адрес" - общая площадь жилого помещения составляет 40,5 кв.м., жилая площадь - 26,9 кв.м.

Истец Патрина Н.А. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в федеральной собственности Министерства обороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истеы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

В связи с установленными судом обстоятельствами дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Патрина Н.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрина Н.А. удовлетворить.

Признать за Патрина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу "адрес" общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

Копия верна

Судья Г.В.Тарасова