Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-624/12

Володарский районный суд в составе председательствующего судьи Главинского А.А., с участием представителя истца по доверенности Самаркина М.Г., представителя третьего лица ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" по доверенности Карташовой В.Г., при секретаре Герасимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова М.С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перминова М.С. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она проживает в квартире по адресу: "адрес", находившейся до 2009 года в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. 15.09.2009 г. согласно распоряжению Правительства РФ N 1330 с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. 26.03.2012 г. она обратилась в Министерство обороны Российской Федерации, однако ответ на ее заявление не поступил, тем самым, ей было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения. Основания в правомерном отказе в приватизации квартиры отсутствуют. Она в приватизации участия не принимала, члены семьи от участия в приватизации жилого помещения отказываются.

Истец Перминова М.С. просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Перминова М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Самаркин М.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что Перминова М.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" по доверенности Карташова В.Г. в судебном заседании просила исковые требования Перминова М.С. оставить без удовлетворения, поскольку истец не обращался в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с вопросом о приватизации спорной квартиры, тем самым, нарушив досудебный порядок обращения к ответчику.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, документов об уважительности причины неявки не предоставил.

Третьи лица Перминова Н.Ф. и Перминов С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В поступивших в суд возражениях просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России", изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Перминова М.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Перминова М.С. с 1988 проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", находившейся до 2009 года в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

15.09.2009 г. согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

26.03.2012 г. истец обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о разрешении приватизации квартиры.

Из ответа Врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации "адрес" от 02.05.2012 г. следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах будет сообщено дополнительно.

Таким образом, решение о передаче истцу в собственность спорного жилого помещения собственником принято не было.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится в пользовании истца Перминова М.С., она зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме истца в данной квартире также проживают члены ее семьи Перминова Н.Ф. и Перминов С.Н., которые согласиями, удостоверенными нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А. 21.03.2012 г., отказываются от права на приватизацию указанного жилого помещения, при этом правовые последствия отказа от прав на приватизацию им известны.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м.

Право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Истец Перминова М.С. ранее в приватизации не участвовала. Данный вывод основан на сведениях о ее регистрации в спорной квартире с 13.01.1988 г., сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Перминова М.С. о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перминова М.С. удовлетворить.

Признать за Перминова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья А.А. Главинский