Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 26 июня 2012 г. по делу N 2-669/12

Володарский районный суд в составе председательствующего судьи Главинского А.А., с участием представителя истца по доверенности Беляниной С.Е., при секретаре Герасимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Р.Н. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарова Р.Н. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она проживает в квартире по адресу: "адрес", находившейся до 2009 года в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. 15.09.2009 г. согласно распоряжению Правительства РФ N 1330 с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. 11.01.2012 г. она обратилась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Из ответа на ее обращение следует, что "адрес" исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков. Считает, что отсутствие механизма передачи жилья в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданам права на приватизацию, предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец Назарова Р.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Назарова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Белянина С.Е. в судебном заседании исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, документов об уважительности причины неявки не предоставил.

Третье лицо ФГУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло, документов об уважительности причины неявки не предоставило.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Назарова Р.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Назарова Р.Н. с 1972 года проживает в ведомственной квартире, расположенной по адресу: "адрес", находившейся в то время в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

15.09.2009 г. согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

Истец обратилась с Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области с заявлением о приватизации квартиры.

Из ответа главы Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области Б.С.В. от 08.12.2011 г. следует, что ее квартира в реестре муниципальной собственности не числится и для приватизации необходимо обратиться к собственнику жилого фонда.

Истец обратилась в Министерство обороны Российской Федерации и ФГУ "3 ЦНИИ Минобороны России" с заявлениями о разрешении приватизации квартиры.

Из ответа Врид директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации О.Харченко от 31.01.2012 г. следует, что ориентировочный срок передачи жилых помещений пор адресу: "адрес" муниципальную собственность - I квартал 2012 года.

Таким образом, решение о передаче истцу в собственность спорного жилого помещения собственником принято не было.

Судом установлено, что квартира по адресу: "адрес" находится в пользовании истца Назарова Р.Н., она зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.04.2012 г. Кроме истца в данной квартире также проживает ФИО4, который Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Г.Е.А. 20.04.2012 г., отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения, при этом правовые последствия отказа от прав на приватизацию ему известны.

Согласно справке Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь 42,7 кв.м, жилую площадь 29,4 кв.м.

Право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Истец Назарова Р.Н. ранее в приватизации не участвовала. Данный вывод основан на сведениях о ее регистрации в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Назарова Р.Н. о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова Р.Н. удовлетворить.

Признать за Назарова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья А.А. Главинский