Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-623/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сакун Н.Н. к Смолинской поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сакун Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском мотивируя тем, что в 2006 году ею было построено нежилое здание на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", предоставленном ей Смолинской поселковой администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области по договору аренды N 8 от 15.06.2011г. Данный земельный участок общей площадью 115 кв.м. относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для предпринимательской деятельности) установка мини-магазина).

08.02.2012г. Володарским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация" ей был выдан технический паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес"

Постановлением Смолинской поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 14.03.2012г. N 65 вышеуказанному нежилому зданию был присвоен адрес: "адрес"

19.03.2012г. ею был получен кадастровый паспорт на одноэтажное нежилое здание по указанному выше адресу.

Строительство нежилого здания выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, о чем свидетельствует экспертное заключение о техническом состоянии нежилого здания по адресу: "адрес".Также 24.04.2012г. ею получено градостроительное заключение N 16-а.

Считает, что данная постройка является самовольной, так как строительство велось без получения необходимых разрешений. Во время строительства он приобретала и доставляла строительные материалы на собственные средства.

Истец Сакун Н.Н. просит признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 84,1 кв.м (литеры А, А1), с кадастровым номером 52:22:0500004:1927.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яшнова В.С. поддержала исковые требования, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Смолинской поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого ответчик с заявленными требованиями согласен в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, что суд полагает возможным.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Сакун Н.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 05 апреля 2006 года между Сакун Н.Н. и К.Н.П. был заключен договор купли-продажи здания мини-магазина, по которому истец приобрела мини-магазин, расположенный на арендованном ею земельном участке с кадастровым N, площадью 115 кв.м, по адресу "адрес"А.

24.04.2012 года истцом Сакун Н.Н. было получено градостроительное заключение Отдела архитектуры и градостроительства N 16-а. Согласно данного заключения Сакун Н.Н. после приобретения в 2006 году указанного выше мини-магазина, была произведена реконструкция нежилого здания, общая площадь - 84,10 кв.м.

На земельный участок площадью 115 кв.м, на котором расположено здание, между Сакун Н.Н. и Смолинской поселковой администрации Володарского муниципального района заключен договор N 8 аренды земельного участка от 15.06.2011г. (ранее на указанный земельный участок в 2006г. также заключался договор аренды).

Согласно выводов экспертного заключения о техническом состоянии нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес", характеризуется как работоспособное, является капитальным.

Согласно Технического паспорта ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал по состоянию на 08 февраля 2012 года площадь нежилого здания составляет общая 84,1 кв.м., из них основная 52,9 кв.м Каких-либо нарушений в техническом состоянии конструктивных элементов здания не указано.

Установлено, что Сакун Н.Н. строила магазин за счет собственных средств.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования Сакун Н.Н. о признании за ней права собственности на нежилое здание магазин подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сакун Н.Н. удовлетворить.

Признать за Сакун Н.Н. право собственности на нежилое здание расположенное по адресу "адрес", общей площадью 84,1 кв.м. (литеры А, А1), кадастровый номер N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова