Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-519/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.М., А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия своей матери Ерусланова О.В. к Администрации города Володарск Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 1989 году Исполнительным комитетом Володарского городского Совета народных депутатов им была выделена "адрес", состоящая из трех жилых комнат жилой площадью 48, 1 кв.м. В действительности "адрес" является одноэтажным строением, с одним входом и выходом и состоящий из трех комнат. В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом бесплатной приватизации жилого помещения согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации". Ответчик отказался заключить с истцами договор социального найма по причине того, что в паспортах истцов указана регистрация по месту жительства " "адрес"", а по техническим документам Бюро технической инвентаризации, это жилое помещение имеет адрес: " "адрес"". По какой причине "адрес" перенумерована в "адрес", истцам неизвестно. Кроме того, в ордере жилая площадь квартиры записана 48,1 кв.м, а по уточненным измерениям ГП НО "Нижтехинвентаризация" жилая площадь составила 48,8 кв.м, и общая площадь 66,4 кв.м Поэтому, в Администрации "адрес" для разрешения возникшего спора истцам посоветовали обратиться в суд. Участия в приватизации истцы никогда не принимали, другого жилья не имеют. Абумов Д.Ю. и Ерусланова О.В. дают согласие на приватизацию указанной квартиры, сами участвовать в приватизации не желают.

Истцы просят признать право общей долевой собственности за Самойлова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве, и за А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве на "адрес" общей площадью66,4 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м, "адрес", а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности Мухин А.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив в суд отзыв, согласно которого исковые требования ответчик полностью признает, последствия признания иска ему известны, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Абумов Д.Ю. и Ерусланова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцы состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истцу Самойлова А.М. указанная квартира была предоставлена по ордеру N 142 30 ноября 1989 года. В выписке из лицевого счета указано, что Самойлова А.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное помещение состоит из трех комнат, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой - 48,8 кв.м.

Зарегистрированные совместно с истцами третьи лица Ерусланова О.В. и Абумов Д.Ю. нотариальным согласием отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения.

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВП ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, согласно выписке N 15, числится в Реестре муниципальной собственности муниципального образования город Володарск Володарского района Нижегородской области, квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отсутствии в собственности истцов недвижимого имущества.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение, где состоят на регистрационном учете и постоянно проживают.

При этом смена адреса, а также несоответствие площади квартиры в ранее выданных документах и техническом паспорте не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, желающих и имеющих право на приватизацию спорного помещения, суд полагает требование о признании за истцами права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова А.М., А.А.В. удовлетворить.

Признать за Самойлова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на "адрес", общей площадью 66,4 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м, а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации.

Признать за А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на "адрес", общей площадью 66,4 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м, а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева

Копия верна. Судья