Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 11 мая 2012 г. по делу N 2-601/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов Ю.Г. к Администрации Володарского муниципального района Администрации р.п.Ильиногорск о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Белов Ю.Г., обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он в июне 1990 года купил у С.В.Ф. гараж N в Ильиногорском потребительском кооперативе "Треугольник" по эксплуатации гаражей для легковых машин и мотоциклов, расположенного по адресу: "адрес". После совершения сделки в июле 1990 года он со С.В.Ф. обратились в исполнительный комитет Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Володарского района Горьковской области для переоформления земельного участка под гаражом на его имя. Исполнительный комитет Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Володарского района Горьковской области принял решение N 32 от 26.07.1990 г. п.2 о переводе земельного участка под гаражом N в кооперативе N "данные изъяты" в пользование Белов Ю.Г., в связи с покупкой гаража у С.В.Ф.. На тот период времени этого было достаточно, чтобы закрепить земельный участок за ним, включить его в участники кооператива.

В настоящее время он хочет оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж. Но в связи с тем, что в ранее выданных (90-е годы) решениях Исполнительного комитета формулировкам фраз не придавали особого значения, а ныне действующее законодательство требует четких обозначений и он не может оформить свой земельный участок в собственность.

Истец Белов Ю.Г. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", уч. N.

Признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", гараж N.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации рабочего поселка Ильиногорск в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо С.В.Ф. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца.

В соответствии с чо2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Часть 4 ст.218 ГК РФ указывает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Приобретение земельных участков в собственность бесплатно предусматривается по следующим основаниям: В соответствии с пунктом 5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками

на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Пункт 2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (ч.1).

В соответствии со ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. (ч.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (ч.2).

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Володарского района Горьковской области N 32 от 26.07.1990 года земельный участок под гаражом N в кооперативе N "данные изъяты" переведен в пользование Белов Ю.Г., в связи с покупкой гаража у С.В.Ф..

Гараж был выстроен С.В.Ф. на земельном участке, выделенном на основании Решения Исполнительного Комитета Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Дзержинского района Горьковской области от 21.05.1987г. N 30 "О выделении мест для строительства гаражей".

Как установлено, С.В.Ф. указанный выше гараж продал истцу Белов Ю.Г. Белов Ю.Г. в настоящее время является членом Ильиногорского потребительского кооператива "Треугольник" по эксплуатации гаражей для легковых машин и мотоциклов, ему принадлежит гараж N, находящийся по адресу: "адрес"., задолженности по взносам и платежам Белов Ю.Г. не имеет, что подтверждается справкой Ильиногорского потребительского кооператива "Треугольник".

Согласно Постановления Администрации р.п. Ильиногорск от 01.03.2012 года "О присвоении адреса земельному участку и строению" земельному участку под гаражом N в кооперативе N предоставленному Белов Ю.Г. в соответствии с Решением Исполни тельного комитета Ильиногорского поселкового Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ "Рассмотрение писем и заявлений, поступивших в исполком поселкового Совета", следующий адрес: "адрес", участок 208. Категория земель - земли населенных пунктов. Нежилому строения (гаражу), расположенному на вышеуказанном земельном участке, адрес соответствующий адресу данного земельного участка.

Кроме того, согласно сведениям кадастровой палаты, правообладателем спорного земельного участка является Белов Ю.Г.

С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Белов Ю.Г. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белов Ю.Г. удовлетворить.

Признать за Белов Ю.Г. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; вид разрешенного использования гаражное строительство), общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", участок N.

Признать за Белов Ю.Г. право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", р. "адрес", 1-ый микрорайон, участок в районе железнодорожного переезда между железными дорогами, идущими к комбикормовому заводу и на мясокомбинат, Ильиногорский потребительский кооператив "Треугольник" по эксплуатации гаражей для легковых машин и мотоциклов, гараж N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева