Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г. по делу N 2-606/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов А.Ю. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности и коммунального хозяйства, общей площадью 2313 кв.м, по адресу: "адрес". На земельном участке расположено нежилое здание - станция технического обслуживания легковых автомобилей, находящееся также в собственности истца. Указанное нежилое здание было построено истцом и оформлено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 05.05.2009 года N 6. При строительстве станции технического строительства истец изменил свои планы, и выстроил на указанном земельном участке второе нежилое здание - станция обслуживания легковых автомобилей - центр оказания комплексных услуг. На указанный, дополнительно выстроенный объект недвижимости истец разрешение на строительство не получал. Истец указывает, что в настоящее время оформить право собственности на нежилое здание - станция обслуживания легковых автомобилей - центр оказания комплексных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническое состояние нежилого здания - станция обслуживания легковых автомобилей - центр оказания комплексных услуг по адресу: "адрес", участок 61, проверено экспертом и выдано соответствующее заключение. Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области дала положительное градостроительное заключение.

Истец, Морозов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за ним право собственности на нежилое здание - станция обслуживания легковых автомобилей - центр оказания комплексных услуг, находящееся по адресу: "адрес", общей площадью 284,30 кв.м, в том числе основной площадью 236,60 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца Самаркин М.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Ильинского сельского совета, Володарского района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03 сентября 20-09 года N Морозов А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности и коммунального хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", уч.61.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 июня 2009 года N за Морозов А.Ю. зарегистрировано право собственности на нежилое здание - станция технического обслуживания легковых автомобилей, общей площадью 38,3 кв.м, инв. N, лит. А, по адресу: "адрес".

На указанном земельном участке истец выстроил второе здание - станция обслуживания легковых автомобилей - центр оказания комплексных услу "адрес" экспертного заключения ООО "Гражданпромпроект" в результате обследования конструкций стен, покрытий, фундаментов и кровли нежилого здания по адресу: "адрес" установлено, что строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил

Согласно градостроительному заключению, выданному Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области нежилое здание, расположенное по адресу: "адрес" соответствует градостроительному зонированию территории и градостроительному регламенту

Согласно технического паспорта, выданного Володарским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация" от 07 декабря 2011 года, общая площадь нежилого здания составляет 284,3 кв. метров, основная площадь - 236,6 кв. метра.

Поскольку вышеуказанное нежилое здание, выстроенное истцом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует всем нормам санитарной гигиены, противопожарным и строительным нормам, соответствует градостроительному зонированию территории и градостроительному регламенту, строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии, указанное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Морозов А.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194? 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Морозов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - Станция обслуживания легковых автомобилей - Центр оказания комплексных услуг, находящееся по адресу: "адрес", общей площадью 284,30 кв.м, в том числе основной площадью 236,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С. Кочнева