Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-721/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Н.Е. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казакова Н.Е. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, распложенной по адресу: "адрес". В квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь Казакова Т.В.. Данную квартиру стороны занимают на основании Ордера N 161 от 29.09.1994 года. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка Вооруженных Сил РФ, что являлось причиной, препятствующей оформлению в собственность занимаемой истцом квартиры. На основании Распоряжения Правительства РФ от 15 сентября 2009 года N 1330-р вышеуказанный статус с "адрес" снят. В марте 2012 года истец направил в адрес собственника жилого фонда - Министерства Обороны РФ заявление о передаче занимаемой ею квартиры в собственность в порядке приватизации. Отсутствие согласия, со стороны Министерства Обороны РФ на передачу квартиры в собственность истца и отсутствие указаний на органы, занимающиеся процедурой передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации, истец расценивает как отказ. Считает, что отсутствие решений каких-либо органов власти, иных государственных структур о передаче жилья в муниципальную собственность либо отсутствие порядка передачи жилья гражданам не может препятствовать осуществлению гражданами права, предусмотренного Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов. Истец также указывает, что ранее в приватизации участия не принимала.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру N "адрес", общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 27.4 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо Казакова Т.В. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Казакова Н.Е. была зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" пе "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "адрес" т.е. в том же военном городке, где исключалась возможность приватизации жилья. Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения об участии истца в приватизации.

15 сентября 2009г. согласно распоряжения Правительства РФ N 1330-Р с "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

07 марта 2012 года истец направил в адрес собственника жилого фонда - Министерства Обороны РФ заявление о передаче занимаемой ею квартиры в собственность в порядке приватизации. На данное обращение истцом был получен ответ от 11 апреля 2012 года N 194/07/8797, из которого следует, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных законом. Таким образом, решения о передаче истцу указанной квартиры в собственность принято не было.

Также установлено, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Казакова Н.Е. ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", а также сведениями о регистрации. Зарегистрированная совместно с истцом в спорной квартире Казакова Т.В. о своих прав на приватизацию указанной квартиры отказалась, о чем имеется нотариально заверенное согласие.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Казакова Н.Е. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казакова Н.Е. удовлетворить.

Признать за Казакова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд "адрес".

Судья п\п А.С.Кочнева