Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-523/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

с участием помощника прокурора Володарского района Гуренко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области к Иванов О.Г. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что жилой дом N (в составе которого находится жилая квартира N) "адрес" является муниципальной собственностью Володарского муниципального района, внесен в Реестр муниципальной собственности Володарского муниципального района Нижегородской области и находится в составе районной муниципальной имущественной казны, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района.

В вышеуказанной квартире в соответствии с выпиской из лицевого счета от 21.03.2012 года N 4700712 зарегистрированные лица отсутствуют. Однако, согласно акту обследования вышеуказанного жилого помещения от 21.03.2012 года в квартире проживает без регистрации Иванов О.Г. На основании решения Володарского районного суда Нижегородской области от 16.05.2008 года дело N по иску администрации Володарского муниципального района Нижегородской области договор социального найма с ответчиком на вышеуказанное жилое помещение расторгнут, также Иванов О.Г. снят с регистрационного учета и признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обосновывая правовую позицию, истец ссылается на ст.30 ЖК РФ. В соответствии с п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец указывает, что спорное жилое помещение Иванов О.Г. администрацией Володарского муниципального района ни во владение, ни в пользование не передавалось. Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в срок до 15.10.2011 года освободить самовольно занимаемую квартиру. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер к освобождению данной квартиры.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истец просит выселить Иванов О.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения, при этом указывает, что удовлетворение данных требований необходимо для последующего распределения спорного жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании представитель Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области Игнатова А.А. поддержала доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУП "Жилищник" Устинова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что в спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, в вязи с чем коммунальные платежи не начисляются, однако в квартире проживает Иванов О.Г., на которого поступают жалобы относительно поведения ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками, создает неудобства соседям. Квартира находится в неудовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно выписке из лицевого счета N 4700712 в квартире, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированных лиц нет.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 16 мая 2008 года по делу по иску Администрации Володарского муниципального района к Иванов О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, исковые требования были полностью удовлетворены. Решение вступило в законную силу 02 сентября 2008 года. Ответчик Иванов О.Г. по решению суда снят с регистрационного учета 07.10.2008 года.

Согласно акта обследования спорного жилого помещения от 15 мая 2012 года в квартире в настоящее время без регистрации проживает Иванов О.Г.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основаниидоговора.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом на собственника каких-либо обязанностей по предоставлению гражданину другого помещения не возлагается.

Поскольку в настоящем случае право пользования спорным жилым помещением у Иванов О.Г. прекращено, суд считает возможным применить положения ст.35 ЖК РФ.

Собственник помещения, Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, уведомлением от 07.09.11 г. за N 709-100 предупредила Иванов О.Г. о необходимости освобождения помещения в срок до 15.10.2011 года.

Однако до настоящего времени спорное помещение не освобождено.

В силу изложенного, Иванов О.Г. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Иванов О.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Иванов О.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п А.С.Кочнева