Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-332/12

Судья Володарского районного суда "адрес" Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летунова В.С. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец Летунова В.С. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что она Летунова В.С. на основании ордера N 5 от 20.04.2004 года, позднее замененного на Договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в квартиру по адресу "адрес", ранее находившейся в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. В квартире с ней зарегистрирован и проживает ее супруг ФИО2. До этого они проживали по адресу "адрес". До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого ей жилья. 15.09.2009 года согласно распоряжению правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. В ноябре 2011 года она обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России и в ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения. Из полученных ответов следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. Департамент имущественных отношений Минобороны России ее обращение направил письмом от 24.11.2011 года N 141/19792 в адрес Департамента жилищного обеспечения, откуда ответ ей не получен. Квартира, занимаемая ей согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья она не участвовала. Считает отказ в безвозмездной передаче жилого помещения в собственность незаконным, поэтому без решения суда она не сможет оформить в собственность квартиру. Ее супруг ФИО2 от приватизации спорной квартиры отказывается. Истец Летунова В.С. просит признать за ней Летунова В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Истец Летунова В.С. в судебном заседании подтвердила исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в лице представителя В.Д.П. по доверенности в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственность и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд р. "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закреплен за ним собственником на праве оперативного управления. Жилищный фонд р. "адрес" находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. Таким образом, решение о передаче жилищного фонда р. "адрес" в собственность граждан находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Просят исковые требования Летунова В.С. оставить без удовлетворения.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных его супругой Летунова В.С. исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу "адрес", участвовать в приватизации данного жилого помещения он не желает, о чем дал письменное согласие.

Заслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Летунова В.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Летунова В.С. на основании ордера N 5 от 20.04.2004 года, была вселена в квартиру по адресу "адрес", находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

22.02.2011 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения N 200 на данное жилое помещение.

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

В ноябре 2011 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России и в ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения. Из ответа ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" от 18.11.2011 года N 3221 следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. Из ответа Департамента имущественных отношений Минобороны России от 05.12.2011 года видно, что обращение истца направлено письмом от 24.11.2011 года N 141/19792 в адрес Департамента жилищного обеспечения, откуда ответ истец не получил.

Истец считает, что тем самым ей было отказано в реализации ее права на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Летунова В.С., она зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает супруг истца ФИО2.

Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Г.Е.А. "адрес"2 от 31.01.2012 года ФИО2 дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ему известны.

Из выписки из домовой книги от 22.02.2012 года видно, что истец Летунова В.С. была зарегистрирована и проживала с супругом ФИО2 по адресу р.п.Смолино ул.Энтузиастов д.11 кв.33 с 06.09.1989 года по 20.04.2004 года, после чего выбыли в квартиру р. "адрес".

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел.

Из Технического паспорта квартиры составленного ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал по состоянию на 07.02.2012 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу "адрес" составляет 47,5 кв.м., жилая площадь - 27,2 кв.м.

Истец Летунова В.С. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Летунова В.С. право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Летунова В.С. о признании за ней право собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Летунова В.С. удовлетворить.

Признать за Летунова В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

"данные изъяты"а