Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-363/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапов А.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапов А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что он с 1994 года проживает в квартире по адресу "адрес", ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. Ранее квартира принадлежала войсковой части 64469, затем жилой фонд военного городка "адрес" передан в Гороховецкую КЭЧ МВО, которая в 2011 году реорганизована. До 1994 года он проживал в "адрес" в закрытом военном городке. В настоящее время он имеет намерение воспользоваться своим правом приватизации и приобрести в собственность в соответствии со ст.2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в РФ" указанную квартиру. Ограничений для приватизации квартиры нет, но приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Его мать Потапова Е.И. зарегистрированная в данной квартире, дала согласие на ее приватизацию и отказалась от участия в приватизации. Ранее участие в приватизации он никогда не принимал, какого-либо другого жилья в собственности не имеет. Истец Потапов А.А. просит признать за ним Потапов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу "адрес" общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., а также на соответствующую долю на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Потапов А.А. не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель по доверенности Кольцов В.Н. поддержал исковые требования Потапов А.А., просит их удовлетворить. Дополнил, что истец обращался в Департамент имущественных отношений Минобороны России, но до настоящего времени ответ не получен. Квартира, занимаемая Потапов А.А. согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не является квартирой, не подлежащей приватизации.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление.

Третье лицо Потапова Е.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, просит о рассмотрении дела без ее участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Потапов А.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Потапов А.А. в июне 1994 года был вселен в квартиру по адресу "адрес", находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

Установлено, что жилой фонд "адрес" находится в федеральной собственности -Министерства обороны России.

До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка. 15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

В феврале 2012 года истец обращался в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, который на его заявление ответа не дал.

Истец считает, что без решения суда он не сможет оформить право собственности на спорную квартиру.

Судом установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Потапов А.А., он зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской ОАО "Славянка" из домовой книги N от ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает мать истца Потапова Е.И., которая была вселена в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера N 23 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласием, удостоверенным нотариусом "адрес" Г.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ Потапова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ей известны.

Из справки ОАО "Славянка" N 137 от 09.02.2012 года видно, что истец Потапов А.А. был зарегистрирован и проживал по адресу "адрес" период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, это подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" Володарский отдел, выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал.

Согласно Техническому паспорту, оформленному Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта - квартиры по адресу "адрес" - общая площадь жилого помещения составляет 27,4 кв.м., жилая площадь - 14,7 кв.м.

Истец Потапов А.А.. ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в федеральной собственности Министерства обороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений об его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Потапов А.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапов А.А. удовлетворить.

Признать за Потапов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу "адрес" общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., а также на соответствующую долю на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова