Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 05 мая 2012 г. по делу N 2-501/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Лидии Алексеевны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец Титова Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что она Титова Л.А. на основании ордера N 98 от 20.06.1994 года вселилась в квартиру по адресу "адрес", ранее находившуюся в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью. 28.12.2010 года с ней был заключен Договор социального найма жилого помещения N 60. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого ей жилья. 15.09.2009 года согласно распоряжению правительства РФ N 1330-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. В октябре 2011 года она обратилась в ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения. Из полученного ответа следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность гражданам. С подобным заявлением она обратилась в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России, откуда ответ ей до настоящего времени не получен. Квартира, занимаемая ей согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья она не участвовала. Считает отказ в безвозмездной передаче жилого помещения в собственность незаконным, поэтому без решения суда она не сможет оформить в собственность квартиру. Истец Титова Л.А. просит признать за ней Титова Л.А. право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Истец Титова Л.А. в судебном заседании подтвердила исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в лице представителя Карташовой В.Г. по доверенности в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственность и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд р. "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закреплен за ним собственником на праве оперативного управления. Жилищный фонд р.п. Смолино Володарского района Нижегородской области находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. Таким образом, решение о передаче жилищного фонда р. "адрес" в собственность граждан находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Истец обратилась в организации Министерства обороны с вопросом о приватизации спорной квартиры, но официального отказа не получила. Просит исковые требования Титова Л.А. оставить без удовлетворения.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Титова Л.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Титова Л.А. на основании ордера N 98 от 20.06.1994 года вселилась в квартиру по адресу "адрес", находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью.

28.12.2010 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения N 60 на данное жилое помещение.

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

В октябре 2011 года истец обратилась в ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения. Из полученного ответа N 3039 от 03.11.2011 года следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

С подобным заявлением в феврале 2012 года истец обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России от 12.04.2012 года N 194/07/8969 следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. О результатах Титова Л.А. будет проинформирована дополнительно. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истец считает, что без решения суда невозможно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Титова Л.А., она была зарегистрирована в данной квартире с 25.11.1981 года по 09.07.1986 года, выбыла в ГДР, с 02.08.1994 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.03.2012 года. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел.

Из Технического паспорта квартиры составленного Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на 07.02.2012 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу "адрес" составляет 69,5 кв.м., жилая площадь - 39,3 кв.м.

Истец Титова Л.А. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Титова Л.А. право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Титова Л.А. о признании за ней право собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова Л.А. удовлетворить.

Признать за Титова Л.А. право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

"данные изъяты"а