Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-491/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе6

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорин В.Ю. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что решением Волдарского районного суда Нижегородской области установлен факт принятия Кокорин В.Ю. наследства, открывшегося после смерти К.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" р. "адрес". Данное решение вступило в законную силу 10 января 2012 года. Однако оформить свое наследственное право на жилой дом истец не может, т.к. строительство жилого пристроя литер А1, жилого пристроя литер А2 и мансарды было произведено с нарушением действующего порядка, т.е. самовольно. В настоящее время, для оформления своих наследственных прав, истцу необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на указанный жилой дом со всеми надворными постройками, находящимися на земельном участке площадью 1488,8 кв.м, считая их наследственной массой, поскольку получение свидетельства о праве собственности на данное недвижимое имущество и оформление наследства иным образом не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А площадью 14,5 кв.м, с жилым пристроем литер А 1 площадью 16,8 кв.м, с жилым пристроем литер А2 площадью 40,8 кв.м, мансарда площадью 45,9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца, по доверенности, Тугузова А.А., исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Тугузову А.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о смерти К.А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации "адрес" была произведена запись N.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследником по закону является сын Кокорин В.Ю. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 28 декабря 2011 года установлен факт принятия Кокорин В.Ю. наследства, открывшегося после смерти К.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенной нормы закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что пристрой литер А1, жилой пристрой литер А2 и мансарда к дому расположенному по адресу: "адрес", было произведено с нарушением действующего порядка, т.е. является самовольно возведенным строением.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку из справка о техническом состоянии жилого дома не содержит сведений о наличии каких-либо нарушений, обстоятельств, которые бы указывали на нарушение возведенной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан, судом не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокорин В.Ю. удовлетворить.

Признать за Кокорин В.Ю. право собственности на жилой дом литер А площадью 14,5 кв.м, с жилым пристроем литер А1 площадью 16,8 кв.м, с жилым пристроем литер А2 площадью 40,8 кв.м, мансардой площадью 45,9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С.Кочнева