Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-509/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезова В.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

Истец Лезова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района "адрес" о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что ей Лезова В.В. постановлением Администрации Володарского района Нижегородской области N 420 от 30.11.1999 года было разрешено строительство минимагазина по адресу "адрес" На начало строительства магазина все разрешительные документы были оформлены должным образом. По окончании строительства магазин был принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии о приемке законченного строительства, утвержденного постановлением администрации Володарского района N 153 от 03.05.2000 года. После окончания строительства и приемки магазина, она Лезова В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на нежилое здание. С указанного времени и по настоящее время земельный участок, на котором расположен магазин, был ей арендован. В последующем в связи с изменением лицензионного законодательства ей пришлось произвести пристройку помещения к магазину для увеличения основной и вспомогательной площади магазина. Указанный пристрой в установленном порядке также не был оформлен. В настоящее время оформить право на нежилое здание (строение) магазин во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническое состояние нежилого здания по адресу "адрес" проверено экспертным заключением. Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области дала положительное заключение. Истец Лезова В.В. просит признать за ней Лезова В.В. право собственности на нежилое здание расположенное по адресу "адрес" общей площадью 81,5 кв.м., основной площадью 57,5 кв.м.

Истец Лезова В.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Самаркин М.Г. по доверенности исковые требования Лезова В.В. поддержал, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Смолинская поселковая администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, возражений не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Лезова В.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Володарского района Нижегородской области N 420 от 30.11.1999 года истцу Лезова В.В. было разрешено строительство минимагазина по адресу "адрес", согласно которому постановлено: - утвердить акт выбора участка под строительство минимагазина и схему его расположения, - разработать паспорт на проектирование магазина, - разработать проект застройки и благоустройства участка и согласовать его в установленном порядке, - перед началом земляных работ и СМР получить соответствующие разрешения в инспекции ГАСН Володарского района, - после окончания СМР перед началом эксплуатации объекта - предъявить его Государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

На начало строительства магазина все разрешительные документы были оформлены должным образом.

По окончании строительства магазин был принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии о приемке законченного строительства, утвержденного постановлением администрации Володарского района N 153 от 03.05.2000 года.

Однако после окончания строительства и приемки магазина, истец Лезова В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на нежилое здание.

Между Смолинской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области в лице главы местного самоуправления "адрес" В.Л.А. и Лезова В.В. был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения N 5 от 01.03.2000 года на предоставление истцу земельного участка общей площадью 100,0 кв.м. расположенного по адресу "адрес" для размещения минимаркета, на 5 лет с 01.03.2000 года по 01.03.2005 года, который в дальнейшем продлевался, что подтверждается договорами аренды земельного участка N 3 от 01.02.2006 года, N 11 от 01.10.2011 года

В последующем истец произвел пристройку помещения к магазину для увеличения основной и вспомогательной площади магазина. Указанный пристрой в установленном порядке также не был оформлен.

Согласно Технического паспорта ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал на нежилое здание по адресу "адрес" по состоянию на 12.12.2011 года - общая площадь здания составляет 81,5 кв.м., основная площадью 57,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2000.

Из Экспертного заключения о техническом состоянии нежилого здания ООО "Гражданпромпроект" видно, что в результате обследования конструкций стен, покрытий, фундаментов и кровли нежилого здания (магазин) по адресу "адрес" установлено: 1) Здание является капитальным, имеющим фундамент (ленточный монолитный бетонный), степень огнестойкости Ш, степень ответственности П. 2) Техническое состояние здания согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" характеризуется как работоспособное. Выполненные строительные работы по возведению здания соответствуют требованиям: СНиП 2.03.01-84* Бетонные и ж/б констрации, СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений. СНиП 11-23-81* Стальные конструкции, СНиП П?25-80 Деревянные конструкции. Здание в целом находится в хорошем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с установленными судом обстоятельствами, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Лезова В.В. о признании за ней права собственности на нежилое здание магазин.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лезова В.В. удовлетворить.

Признать за Лезова В.В. право собственности на нежилое здание расположенное по адресу "адрес" общей площадью 81,5 кв.м., основной площадью 57,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова