Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-499/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстров Г.Ю. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает "адрес". Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате за проживание в указанной квартире нет. Ранее квартира принадлежала войсковой части 64469, затем в 1996 году жилой фонд военного городка р. "адрес" передан в Гороховецкую КЭЧ МВО, которая в2011 году реорганизована. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации" квартиру по вышеуказанному адресу. Ордер на квартиру N 229 от 15.12.1975 года, выданный на его отца - Б.Ю.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированный в квартире Б.А.Г. своим согласием 33 АА 0274967 о 23.03.2012 года не возражает против приватизации квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу и просит не включать его в число участников собственности приватизируемого жилого помещения. До 23.05.2011 года квартира находилась на балансе Гороховецкой КЭЧ, ограничений для приватизации квартиры нет, но приватизировать это жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Истец ранее участие в приватизации не принимал, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также какого-либо другого жилья в собственности не имеет.

Истец просит признать на ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру "адрес", общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Быстров Г.Ю., зарегистрирован и проживает в спорной квартире по адресу: "адрес" с 15.04.1981 года. Ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведениями о регистрации истца.

15 сентября 2009г. согласно распоряжения Правительства РФ N 1330-Р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

Быстров Г.Ю. 24 февраля 2012 года обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о безвозмездной передаче ему указанной квартиры в собственность, решения о передаче истцу указанной квартиры в собственность принято не было. Письмом Министерства обороны РФ от 20 марта 2012 года истцу сообщалось, что он имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Также установлено, что указанная квартира находится в пользовании истца по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Совместно истцом в спорной квартире зарегистрирован Б.А.Г., который отказался от права приватизации указанной квартиры, что подтверждено нотариально оформленным заявлением.

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Быстров Г.Ю. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Быстров Г.Ю. удовлетворить.

Признать за Быстров Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой площадью 49,9 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева