Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-483/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

с участием представителя истца Кольцова В.Н.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афошкин А.И. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он проживает "адрес". Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате проживания в указанной квартире не имеет. Ранее квартира принадлежала войсковой части 64469, затем в 1996 году жилой фонд военного городка "адрес" передан в Гороховецкую КЭЧ МВО, которая в 2011 году реорганизована. В настоящее время истец хочет, воспользовавшись своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вышеуказанную квартиру. Зарегистрированный в квартире А.А.А. дал согласие на приватизацию жилого помещения, против приватизации не возражает. Ограничений для приватизации квартиры нет, но приватизировать это жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Истец указывает, что до регистрации по вышеуказанному адресу он проживал "адрес". Ранее участие в приватизации истец никогда не принимал, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также какого-либо другого жилья в собственности не имеет.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру N "адрес", общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.метров, а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца по доверенности Кольцов В.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Афошкин А.И., зарегистрирован и проживает в спорной квартире по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец был зарегистрирован и проживал по адресу: "адрес". Как участник приватизации жилищного фонда по указанному адресу, согласно выписки из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", не значится. Согласно справке ГП НО "Нижтехинветнаризация" в период с 01.03.1997 г. по 01.01.2000 г. отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимого имущества. Таким образом, судом установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал.

15 сентября 2009г. согласно распоряжения Правительства РФ N 1330-Р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

Афошкин А.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о безвозмездной передаче ему указанной квартиры в собственность, решения о передаче истцу указанной квартиры в собственность принято не было.

Также установлено, что спорная квартира находится в пользовании истца по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Совместно истцом в спорной квартире зарегистрирован А.А.А., который отказался от права приватизации указанной квартиры, что подтверждено нотариально оформленным согласием.

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Афошкин А.И. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афошкин А.И. удовлетворить.

Признать за Афошкин А.И., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева