Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-359/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к Администрации муниципального образования городское поселение р.п.Юганец о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он владеет гаражом N в потребительском гаражном кооперативе N, расположенном "адрес"

В 1995 году на основании постановления администрации Володарского района Нижегородской области от 28.03.2002г. N 135 ему было выделено место под строительство гаража, и он своими силами гараж построил. Право собственности на гараж им оформлено не было, но он открыто, постоянно и непрерывно пользуется гаражом, несет все расходы.

В данном случае гараж построен на земельном участке, отведенном под строительство, при наличии разрешений соответствующих органов власти. С 2002 года никто из юридических лиц не заявлял никаких прав на данный земельный участок.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж N, (нежилое), общей площадью 25,6 кв.м, этажность 1 в потребительском гаражном кооперативе N, расположенном "адрес". Обязать Администрацию городского поселения р.п.Юганец Володарского района Нижегородской области заключить с ФИО1 договор продажи земельного участка общей площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" потребительский гаражный кооператив N, гараж N.

Впоследующем истец ФИО1 изменил исковые требования, просит суд обязать Администрацию городского поселения р. "адрес" определить правовые отношения с ФИО1 по пользованию земельным участком общей площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" потребительский гаражный кооператив N, гараж N.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация городского поселения рабочий поселок Юганец Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ПГК N о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО4, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Володарского района Нижегородской области N 225 от 11.05.2001г. зарегистрирован потребительский гаражный кооператив N, место нахождение кооператива "адрес".

В 2001 году ПГК N зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 11.05.2001г.

Постановлением N 49 от 13.10.2011г. гаражам ПГК N присвоены адреса согласно приложению на основании Схемы расположения гаражей ПГК N.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ПГК N ФИО1 является членом ПГК N и ему на праве собственности принадлежит гараж N. Задолженности по взносам и платежам не имеется.

Из выписки N 28/12 из технического паспорта на гараж от 08.02.2012г. Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (Володарский производственный участок) на гараж N, расположенный по адресу "адрес" следует, что число этажей гаража 1, общая площадь составляет 25,6 кв.м.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом с момента его постройки до настоящего времени, несет расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт, споров по факту владения им спорным гаражом не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства) общей площадью 30 кв.м., по адресу: "адрес" р. "адрес", ПГК N, уч.73, принадлежит на праве собственности г.п.р. "адрес" муниципального района "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2010г.

Истец также просит суд обязать Администрацию Городского поселения р. "адрес" определить правовые отношения с ФИО1 по пользованию указанным земельным участком.

Оснований для удовлетворения указанных исковых требований суд не находит, так как по указанному вопросу ФИО1 к ответчику не обращался, отсутствуют доказательства этому, права ФИО1 ответчиком не нарушены, также в силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ч.1). Таким образом, ответчик вправе самостоятельно с собственником гаража определить правовые отношения по пользованию земельным участком, находящимся под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N общей площадью 25,6 кв.м в потребительском гаражном кооперативе N, расположенном "адрес"

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова