Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 16 февраля 2012 г. по делу N 2-124/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бранихина В.М. к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.В.М. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Прокурору Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 01.08.2002 года между Администрацией Володарского муниципального района Нижегородской области с одной стороны и Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В. с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а именно квартиры, расположенной по адресу "адрес". Данный договор и право собственности были зарегистрированы в Володарском "адрес"ном филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории "адрес", о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако на основании решения Дзержинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N по иску прокурора Володарского "адрес" в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского "адрес", Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории "адрес", Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В. признаны недействительными - договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Володарского "адрес" и ними; право общей долевой собственности на "адрес". N по "адрес" Володарского "адрес" за ними; регистрация права общей долевой собственности и свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на имя Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В. В то время спорная квартира находилась в доме который располагался на территории закрытого военного городка Войсковой части 64469 "адрес" Володарского "адрес". В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р в перечень имеющих жилищный фонд военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности, были внесены изменения, из данного перечня был исключен "адрес" Володарского "адрес". В настоящее время она решила воспользоваться своим правом бесплатной приватизации жилого помещения согласно ст.2 Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации. Ее муж Б.В.Н. и их дети, достигшие совершеннолетнего возраста Бранихина О.В., Б.В.В. дали на это свое согласие и сами в приватизации участвовать не желают. Считает, что реализовать свое право на приватизацию квартиры возможно лишь только в судебном порядке. Истец Б.В.М. просит признать за ней Б.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 66 кв.м., расположенную по адресу "адрес" р. "адрес", а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства истец Б.В.М. просила исключить из ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", Прокурора Володарского "адрес", привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в качестве третьего лица. Определением Володарского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исключены из ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", Прокурор Володарского "адрес", в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

В судебное заседание истец Б.В.М. не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель истца по доверенности Мухин А.Н. поддержал исковые требования Б.В.М., просит суд их удовлетворить. Истец дополнила исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/4 за каждым за Б.В.М., Б.В.Н., Б.В.В., Бранихина О.В. и погасить регистрационные записи N, 52-01/52-8/2002-129, 52-01/52-8/2002-127, 52-01/52-8/2002-128 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру расположенную по адресу "адрес" условным номером 52:22:00 00000:0000:06996:А:0001 общей площадью 67,2 кв.м.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Б.В.Н., Б.В.В., Редина О.В. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Б.В.М.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Б.В.М. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу "адрес" р. "адрес" находится в пользовании истца Б.В.М.. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают муж Б.В.Н., сын Б.В.В., дочь Бранихина О.В..

Б.В.Н., Б.В.В., Редина О.В. против приватизации данного жилого помещения не возражают.

Согласиями, удостоверенными нотариусом Володарского "адрес" Г.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Н. и Редина Бранихина О.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес" р. "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказываются, правовые последствия отказа им известны.

Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского "адрес" К.В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес" р. "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ему известны.

Судом установлено, что истец Б.В.М. хочет воспользоваться своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст. 2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации" квартиру по адресу "адрес" р. "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N-209 правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" р. "адрес" являются Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В. в общей долевой собственности 1/4 доля в праве за каждым. Имеются правопритязания, согласно решению Дзержинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что согласно решению си Дзержинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по иску Прокурора Володарского "адрес" в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского "адрес", Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории "адрес", о признании недействительными договора, свидетельств о государственной регистрации права собственности, государственной регистрации права, права собственности на недвижимое имущество - признан недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Володарского "адрес" и Б.В.Н., Б.В.М., действующей за себя и несовершеннолетнего Б.В.В., Бранихина О.В. действующей с согласия Б.В.М.; - признано недействительным право общей долевой собственности на "адрес" Володарского "адрес" за Б.В.Н.,Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В.; - признана недействительной регистрация права общей долевой собственности на "адрес" Володарского "адрес" за Б.В.Н., Б.В.М., Бранихина О.В., Б.В.В., произведенную "адрес" филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории "адрес"; - признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности N серии 52-АА от ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.В.В., N серии 52-АА от ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.В.М., N серии 52-АА от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бранихина О.В., N серии 52-АА от ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.В.Н., выданные "адрес" филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории "адрес".

Установлено, что жилое помещение по адресу "адрес", отношения к жилому фонду закрепленному за Министерством обороны РФ отношения не имеет, в муниципальной собственности Володарского муниципального района "адрес" не числится.

В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", "адрес" "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в "адрес"" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Б.В.М. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации; прекратив право общей долевой собственности доля в праве 1/4 за каждым за Б.В.М., Б.В.Н., Б.В.В., Бранихина О.В. на данную квартиру и погасив записи о регистрации данного права.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В.М. удовлетворить.

Признать за Б.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу "адрес" р. "адрес", а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома в порядке приватизации.

Прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/4 за каждым за Б.В.М., Б.В.Н., Б.В.В., Бранихина О.В. и погасить записи регистрации N, 52-01/52-8/2002-129, 52-01/52-8/2002-127, 52-01/52-8/2002-128 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу "адрес" условным номером 52:22:00 00000:0000:06996:А:0001.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

Копия верна

Судья Г.В.Тарасова