Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-72/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

С участием представителя истца по доверенности Кольцова В.Н.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климентьева Л.В. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климентьева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1986 года она проживает в "адрес". Ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате проживания в указанной квартире нет. Ранее квартира принадлежала войсковой части 64469, затем в 1996 году жилой фонд военного городка "адрес" передан в Гороховецкую КЭЧ МВО, которая в 2011 году реорганизована. Ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником Гороховецкой КЭЧ МВО является ФГУ "Центральное Управление имущественных отношений". В настоящее время она хочет, воспользовавшись своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст. 2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации" вышеуказанную квартиру. Зарегистрированные в квартире её муж Климентьев А.И. своим согласием N "адрес"2 от ДД.ММ.ГГГГ и её дочь Бирюкова Т. А. своим согласием N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ дали согласие и не возражают против приватизации квартиры жилой площади, находящейся по вышеуказанному адресу и просят не включать их в число участников собственности приватизируемого жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась на балансе Гороховецкой КЭЧ, ограничений для приватизации квартиры нет, но приватизировать это жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Ранее участие в приватизации никогда не принимала, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также какого-либо другого жилья в собственности не имеет.

Истец Климентьева Л.В. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную "адрес", общей площадью 46,9 кв. м., жилой площадью 27,3 кв.м., а также соответствующие доли на общее имущество жилого дома.

В судебное заседание истец Климентьева Л.В. не явилась, представитель истца по доверенности Кольцов В.Н. исковые требования Климентьева Л.В. поддержал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФГУ "Центральное ТУИО" производством прекращено.

Представитель истца по доверенности Кольцов В.Н. исковые требования Климентьева Л.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержал.

Ответчик Министерство обороны РФ о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Климентьев А.И. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо Бирюкова Т.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо ФГКЭУ "Гороховецкая КЭЧ района" Минобороны России, привлеченное судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ, согласно выписок из Единого государственного реестра юридических лиц N 4243 от 15.11.2011г., N 685 от 24.01.2012г. прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.

Третье лицо ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, привлеченное судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности Кольцова В.Н., изучив письменные документы, суд находит иск Климентьева Л.В. подлежащим удовлетворению.

В случаях, когда право собственности признается судом, право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на общих основаниях с приложением всех необходимых документов. (ст.28).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году Климентьева Л.В. предоставлена квартира по адресу: "адрес", находившаяся то время в закрытом военном городке и являющаяся государственной собственностью.

15 сентября 2009 года согласно распоряжения Правительства РФ N 1330 с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

Установлено, что жилой фонд "адрес" находится в федеральной собственности, собственник имущества - Министерство обороны РФ. Согласно ответа ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" N 01-13/6486 от 19.12.2011г. в полномочия указанного Управления не входит передача жилых помещений в собственность. Также по указанному вопросу истец обратилась к собственнику имущества - Министерство обороны РФ, решения о передаче истцу в собственность жилого помещения также принято не было. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Установлено, что квартира находится в пользовании истца Климентьева Л.В., при этом она зарегистрирована в данной квартире с 23.05.1986г. по настоящее время.

Также в квартире зарегистрированы Климентьев А.И., Бирюкова Т.А., которые дали согласие на приватизацию жилого помещения, находящего по адресу: "адрес", от права на приватизацию указанного жилого помещения отказались.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается представленными документами, а именно, что до ДД.ММ.ГГГГ "адрес" имел статус закрытого военного городка (в соответствии с требованиями закона приватизация жилых помещений, находящихся в закрытых военных городка запрещена), сведениями ГП НО "Нижтехинвентаризация".

Климентьева Л.В. ранее в приватизации не участвовала. Данный вывод основан на сведениях о ее регистрации в спорной квартире, сведениях УФС государственной регистрации, кадастра и картографии.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" Климентьева Л.В. имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Климентьева Л.В. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования Климентьева Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55-56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Климентьева Л.В. удовлетворить.

Признать за Климентьева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.А.Ермакова