Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-214/11

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реэнт Э.А. к Администрации р.п.Решетиха Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Реэнт Э.А. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является наследником умершего дяди Р.М.Г., который являлся собственником комнаты N, в "адрес" в "адрес". Указанная квартира была передана наследодателю в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность N 370 от 12 мая 1999 года. Истец указывает, что Р.М.Г., прожив в комнате около двух недель уехал за пределы "адрес" и больше его никто не видел. Решением Володарского районного суда Нижегородской области "данные изъяты". Истец указывает, что кроме него наследниками также являются его братья Р.М.А., Р.Д.А., которые от наследства отказались. Истец указывает, что оплачивает задолженность по коммунальным услугам за спорное жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на комнату N в "адрес" в р. "адрес".

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца Р.Г.С., по доверенности, исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации р.п.Решетиха Володарского района Нижегородской области Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не заявляет.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из содержания ст. 2 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание равных правовых условий гражданам для реализации данного права.

В силу п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. Постановление Пленума от 21.12.1993г. N 11, с изм. на 25.10.1996г) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1146 ГК РФ 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец является племянником Р.М.Г., признанного умершим решением Володарского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца - брат Р.М.Г., Р.А.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершего Р.М.Г. не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса. Наследников первой очереди не установлено. Таким образом, истец, являясь племянником Р.М.Г., является наследником второй очереди по праву представления. Кроме истца наследниками второй очереди по праву представления также являются братья истца Р.М.А. и Р.Д.А., которые отказались от наследства, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное заявление.

Наследственное имущество состоит из комнаты N в "адрес" в р. "адрес". Указанная комната была передана наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность N370 от 12 мая 1999 года. Право собственности в Управлении Федеральной государственной регистрационной службе по "адрес" не зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно технического паспорта от 17 ноября 2011 года площадь спорного жилого помещения, комнаты N в "адрес" р. "адрес" составляет 12,6 кв.м.

Истцом также представлены справки о частичном погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, принимая во внимание, что Р.М.Г. фактически выразил свое волеизъявление по вопросу передачи ему спорного жилого помещения в собственность, однако надлежащим образом оформить свое право не успел, суд полагает необходимым принадлежащую ему комнату включить в наследственную массу.

Принимая во внимание, что истец, после смерти Р.М.Г. является его наследником второй очереди, данные о наличии наследников первой очереди отсутствуют, другие наследники второй очереди отказались от наследства, фактически истец принял наследство, поскольку несет расходы по содержанию наследственного имущества, суд приходит к выводу, что требования Реэнт Э.А. о признании права собственности на жилое помещение, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Реэнт Э.А. удовлетворить.

Признать за Реэнт Э.А. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату N в "адрес" р. "адрес" составляет, площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С.Кочнева