Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-171/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростов Л.П., Ростова Н.В. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ростов Л.П., Ростова Н.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ему Ростов Л.П. на семью была выделена квартира по адресу "адрес". В квартире с ним зарегистрирована и проживает его супруга Ростова Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан договор социального найма жилого помещения N. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого ими жилья. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. В ноябре 2011 года он обратился к начальнику ФБУ "3ЦНИИ МО РФ" с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения. На данное заявление был получен ответ о том, что у ФБУ "3ЦНИИ МО РФ" отсутствуют основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. С подобным заявлением он обратился и в департамент жилищного обеспечения МО РФ, но до настоящего времени ответ не получен. Квартира, занимаемая ими согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья они не участвовали. Считают отказ в безвозмездной передаче жилого помещения в собственность незаконным, поэтому без решения суда они не смогут оформить в собственность квартиру. Истцы Ростов Л.П., Ростова Н.В. просят признать за ними, Ростов Л.П. право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" р. "адрес"; за Ростова Н.В. право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации.

Истцы Ростов Л.П., Ростова Н.В. в судебном заседании подтвердили исковые требования, просят суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в лице представителя Карташовой В.Г. по доверенности в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственность и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд р. "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закреплен за ним собственником на праве оперативного управления. Жилищный фонд р. "адрес" находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. Таким образом, решение о передаче жилищного фонда р. "адрес" в собственность граждан находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Истцы обращались в организации Министерства обороны с вопросом о приватизации спорной квартиры, но официального отказа не получили. Просят исковые требования Ростов Л.П., Ростова Н.В. оставить без удовлетворения.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по "адрес" в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истцов, представителя третьего лица, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ростов Л.П., Ростова Н.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ростов Л.П. на семью была выделена квартира по адресу "адрес". В квартире с ним зарегистрирована и проживает его супруга Ростова Н.В..

ДД.ММ.ГГГГ с Ростов Л.П. был выдан договор социального найма жилого помещения N.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

ДД.ММ.ГГГГ Ростов Л.П. обратился к начальнику ФБУ "3ЦНИИ МО РФ" с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения. Из ответа ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" N от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца следует, что у ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

С подобным заявлением истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который на их заявление ответа не дал.

Истцы считают, что тем самым им было отказано в реализации их права на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" р. "адрес" находится в пользовании истцов Ростов Л.П. и Ростова Н.В., они зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" р. "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" Дзержинский отдел.

Из Технического паспорта квартиры составленного ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого помещения по адресу по адресу "адрес" р. "адрес" составляет 63,4 кв.м., жилая площадь - 42,9 кв.м.

Истцы Ростов Л.П., Ростова Н.В. ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" р. "адрес" находится в пользовании истцов Ростов Л.П., Ростова Н.В., право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истцы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовались, сведений об их участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", "адрес" "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в "адрес"" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Ростов Л.П., Ростова Н.В. о признании за ними право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ростов Л.П., Ростова Н.В. удовлетворить.

Признать за Ростов Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации.

Признать за Ростова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на квартиру общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м. находящуюся по адресу "адрес" р. "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

Копия верна

Судья Г.В.Тарасова