Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-192/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 1972г. ФИО6 продал ФИО7 (их отцу) 2/3 доли дома общей площадью 90,51 кв.ми., в том числе жилой 68,8 кв.м.

В договоре купли-продажи от 1977г. ФИО3 купил у ФИО8 1/3 долю дома общей площадью 92,68 кв.м., в том числе жилой площадью 70,73 кв.м.

В настоящее время общая полезная площадь дома составляет 93,4 кв.м., в том числе жилая 67,8 кв.м. "адрес" увеличсиласьт на 2,89 кв.м. за счет сноса печи при проведении газа, а жилая площадь измениламьт за счет пересчета площадей.

После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ они вступили в права наследования.

В настоящее время в их пользовании находится кирпичная часть дома по адресу: "адрес" - Лит А1: жилая 1 - 24,3 кв.м., жилая 2 - 7,7 кв.м., жилая 3 - 7,6 кв.м., кухня 4 - 7,2 кв.м., кладовка5 - 1,3 кв.м., котельная - 3,4 кв.м. Всего в их пользовании 51,5 кв.м. Подсобные строения - пристройка а - 10 кв.м., 1 - крыльцо 3,1 кв.м., Г - сарай кирпич - 32,1 кв.м.

В пользовании ФИО3 находится бревенчатая часть дома.

Из изложенного следует, что ФИО1 и ФИО2 по наследству в собственность перешла кирпичная часть жилого дома по адресу: "адрес", состоящая из трех жилых комнат, кухни, котельной, кладовой.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд произвести выдел доли, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, доля в праве 1/2 на часть жилого дома общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., состоящую из кирпичного пристроя Лит А1: жилая 1 - 24,3 кв.м., жилая 2 - 7,7 кв.м., жилая 3 - 7,6 кв.м., кухня 4 - 7,2 кв.м., кладовка 5 - 1,3 кв.м., котельная - 3,4 кв.м. Дворовые строения - пристройка а - 10 кв.м., 1 крыльцо - 3,1 кв.м., Г - сарай кирпичный 32,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., жилой 67,8 кв.м. по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика по доверенности ФИО9 исковые требования ФИО1, ФИО2 признала.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО9, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них,долевой собственности вправе, в судебном порядке, требоватьвыдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м. по адресу: "адрес" находится в общей долевой собственности сторон по 1/3 доли каждому.

Дом разделен на две половины, фактически это два самостоятельных объекта, одна часть кирпичная, другая бревенчатая, общей стены не имеют, между ними имеется разрыв, порядок пользования частями дома сложился с момента приобретения каждым своей доли, и не оспаривался. Истцы указывают, что в их пользовании находится кирпичная часть дома, в пользовании ФИО3 находится бревенчатая часть дома.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/3 у каждой на жилой дом по адресу: "адрес".

Решением Володарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 41,9 кв.м. по адресу "адрес", прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО1, ФИО2 Указанным решением суда установлено, что спорный жилой дом во всех представленных договорах делится на жилой бревенчатый пристрой и жилой кирпичный пристрой, т.е. указанные объекты отчуждались и приобретались как самостоятельные объекты.

С учетом того, что в судебном заседании представитель ответчика не возражала против фактического выдела доли в натуре, тем самым согласилась с требованием истцов о выделе им кирпичной части дома в натуре, признании права общей долевой собственности, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Истцы также просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., жилой 67,8 кв.м. по адресу: "адрес".

Вместе с тем установлено, что за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было, за ФИО1 и ФИО2 право собственности прекращено решением Володарского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. (ч.2).

Исковые требования истцов о прекращении права собственности за ними и ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2 часть жилого дома общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., дворовые строения - пристройку а площадью 10 кв.м., крыльцо площадью 3,1 кв.м., Г - сарай кирпичный площадью 32,1 кв.м, по 1/2 доле каждой.

Признать за ФИО1 право собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., состоящую из кирпичного пристроя Лит А1: жилой комнаты площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., кладовки площадью 1,3 кв.м., котельной площадью 3,4 кв.м; дворовые строения - пристройку а площадью 10 кв.м., крыльцо площадью 3,1 кв.м., Г - сарай кирпичный площадью 32,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., состоящую из кирпичного пристроя Лит А1: жилой комнаты площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., кладовки площадью 1,3 кв.м., котельной площадью 3,4 кв.м; дворовые строения - пристройку а площадью 10 кв.м., крыльцо площадью 3,1 кв.м., Г - сарай кирпичный площадью 32,1 кв.м.

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд "адрес".

Судья п/п И.А.Ермакова

Копия верна. Судья: