Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-278/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что в квартире по адресу: "адрес", п "адрес" зарегистрированы: она, ФИО2, ее мать ФИО3, ее дети ФИО4, ФИО5, ее сестра ФИО6 ответчик - дядя ФИО7. Вышеуказанная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.п. р. "адрес" заключен Договор социального найма указанного жилого помещения. Ответчик ФИО10 более 30 лет в квартире не проживает, не появляется и не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение. В настоящее время ФИО2 имеет намерение приватизировать жилое помещение по адресу: "адрес", р. "адрес", п "адрес", но в связи с тем, что в квартире зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий в квартире, истец в установленном порядке воспользоваться правом на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность не может, чем нарушаются ее права и в том числе права ее несовершеннолетних детей, а также совместно проживающих лиц. Кроме того, истец указывает, что регистрация ответчика влечет за собой увеличение оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, что в связи с ее трудным материальным положением влечет увеличение задолженности.

Истец просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", р. "адрес", сняв с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судья полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Володарского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, согласно отзыва с исковыми требованиями истца согласны, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица УФМС России по "адрес" в судебное заседание не явился, согласно ранее представленного отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть ело в их отсутствие.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО2 с 1978 года, ответчика ФИО7 более 30 лет в квартире не видела.

Свидетель ФИО13, также в судебном заседании указала, что она является соседкой истицы и ответчика не видела по адресу регистрации около 30 лет.

Выслушав свидетелей, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). (ч.2).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ст.70 ЖК РФ, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы по адресу: "адрес", р. "адрес", п "адрес", однако ответчик ФИО7, около 30 лет не проживает по указанному адресу, что подтверждается показаниями свидетелей. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. ФИО7 добровольно выехал из указанного жилого помещения, т.е. отказался от прав на спорное жилое помещение. Таким образом, следует признать ответчика ФИО7 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", р. "адрес", п "адрес", сняв его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Кочнева