Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г. по делу N 2-950/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко М.А. к Администрации Володарского муниципального района, Фильчекова Л.П. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Руденко М.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он 28 апреля 1977 года приобрел у Фильчекова Л.П. жилой дом по адресу: "адрес". Сделка купли-продажи была совершена путем передачи жилого дома ответчиком истцу и передачи истцом ответчику денежной суммы, что подтверждается распиской от 28.04.1997г. Указанный жилой дом ответчик приобрела как списанное здание выслужившее срок эксплуатации. В последующем он произвел капитальный ремонт жилого дома, что подтверждается проведенным 11.04.2012г. обследованием и инвентаризацией, органом технической инвентаризации объектов капитального строительства. С 28 апреля 1997 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, произвел капитальный ремонт дома, постоянно производит оплату потребленной электроэнергии и оплату водоснабжения, ежегодно возделывает огород и снимает урожай. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится на стадии передачи из государственной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Золинский сельсовет Володарского муниципального района. Правопритязация на данный объект со стороны иных лиц отсутствуют.

Руденко М.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м., по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец Руденко М.А. не явился, представитель истца по доверенности Самаркин М.Г. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Фильчекова Л.П. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, указав, что жилой дом по адресу: "адрес" она приобрела как списанное здание, выслужившее срок эксплуатации, 28 апреля 1997г. указанный жилой дом она продала Руденко М.А. за 4000 руб. С указанного времени и по настоящее время Руденко М.А. пользуется жилым домом, претензий к Руденко М.А. она не имеет. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Золинского сельсовета о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Руденко М.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1).

В соответствии со ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 1977 года Руденко М.А. приобрел у Фильчекова Л.П. жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Сделка сторон купли-продажи была совершена путем передачи жилого дома ответчиком истцу и передачи истцом ответчику денежной суммы, что подтверждается представленной в суд распиской от 28.04.1997г.

Из объяснений сторон, а также из материалов дела установлено, что указанный жилой дом ответчик приобрела как списанное здание выслужившее срок эксплуатации. В последующем Руденко М.А. произведен капитальный ремонт жилого дома.

Из технического паспорта жилого дома следует, что его постройки 1928, общая площадь составляет 91,6 кв.м., жилая площадь 54,9 кв.м.

Установлено, что с 28 апреля 1997 года Руденко М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, произвел капитальный ремонт дома, постоянно производит оплату потребленной электроэнергии и оплату водоснабжения, ежегодно возделывает огород и снимает урожай.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения требований Руденко М.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Руденко М.А. удовлетворить.

Признать за Руденко М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м., по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова