Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-945/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Н.П. к Администрации Володарского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенова Н.П. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее отцом Б.П.М. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Данный договор был удостоверен нотариусом. В настоящее время она фактически проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход и необходимые ремонтные работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии.

В установленном порядке переход права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец Б.П.М. скончался.

Согласно выписки из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация" правообладателем названного объекта недвижимости является умерший Б.П.М. Без лица, выступающего по сделке дарителем, регистрировать в установленном законом порядке договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и осуществить переход права собственности на ее имя по внесудебном порядке не представляется возможным.

Парфенова Н.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец Парфенова Н.П. не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Парфеновой Н.П. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парфеновой Н.П. и ее отцом Б.П.М. был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.2 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна стороны (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещи в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор дарения спорной квартиры был заключен сторонами в письменной форме и удостоверен нотариально (ст.ст.160, 161, 163 ГК РФ).

Сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, Парфеновой Н.П. было высказано согласие получить в дар от Б.П.М. спорный жилой дом. Вместе с тем право собственности за одаряемой - Парфеновой Н.П. зарегистрировано не было.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку даритель Б.П.М., что установлено судом, участвовал в заключении договора дарения, указанный договор им в течении длительного времени не оспаривался, обязанность по регистрации указанного договора возникла в 1997 году, то сам по себе факт смерти дарителя после заключения договора дарения не является основанием для признания недействительным договора дарения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения требований Парфеновой Н.П.

Из технического паспорта жилого дома следует, что год его постройки 1951, общая площадь составляет 18,3 кв.м., жилая площадь 18,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Парфеновой Н.П. удовлетворить.

Признать за Парфенова Н.П. право собственности на жилой дом общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова