Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-910/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. к Красногорской поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Чижков В.Ю., Жененкова Н.А. о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного 2-й Дзержинской государственной нотариальной контрой Горьковской области N реестра N, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной 3-й Государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N реестра N, Свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной 3-й государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного 3-й государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N реестра N, Договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Красногорским поселковым советом N реестра N, собственниками жилого дома по адресу "адрес" в равных долях по 1/5 доле каждый, являлись Б.А.С., Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С., Жененкова Н.А.. ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.С.. В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области нотариусом Горшковой Е.А. заведено наследственное дело N. Наследником по завещанию является Чижков В.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Т.С.. В нотариальной конторе г.Дзержинска Нижегородской области нотариусом Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело N, наследником по закону является сын Чудин А.В.. 22.09.2011 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Чудин А.В. на 1/5 долю указанного жилого дома N реестра N. В 1993 году Б.А.С., Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С., как собственникам по 1/5доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 926 кв.м. под данным домом, то есть по 185,2 кв.м. В дальнейшем Б.А.С. отказался от 1/5 доли земельного участка в пользу своих сестер Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С.. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю N на имя Ч.Т.С. на земельный участок площадью 247 кв.м. (185,2 кв.м.+185,2/3). ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю N на имя Петровская А.С. на земельный участок площадью 247 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю N на имя Бердникова А.С. на земельный участок площадью 247 кв.м. Жененковой Н.А. земельный участок в собственность не предоставлялся. Таким образом, их доля в земельном участке составляет 4/15 долей (1/5 своя + 1/15 от Б.А.С. от земельного участка площадью 926 кв.м.). Но в указанных Свидетельствах были указаны не доли земельного участка пропорциональные долям жилого дома, а площади этих долей. То есть земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. Принадлежность земельного участка им на праве долевой собственности подтверждается Кадастровым паспортом от 04.08.2010 года, где вид права указан как "общая долевая собственность". Однако, в действительности указанные в Свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли сумму размеров долей двух участков, которые представляли собой ранее существующее понятие единое землепользование (участок непосредственно под домом и участок под посадку картофеля), согласно инвентаризационным планам от 19.07.2011 года площадью 552 кв.м. и 473 кв.м. Существование всегда двух земельных участков при жилом доме, подтверждается Инвентаризационным планом от 1993 года и техническим паспортом от 1990 года. Разница в площадях составляющая 99 кв.м. объясняется тем, что ранее обмеры земельных участков были неточными и производились без соответствующих приборов. Как было указано ранее, нотариусом Пересыпиной И.А. было выдано Свидетельство о праве на наследство на имя Чудин А.В. на 1/5долю жилого дома, принадлежащего умершей Ч.Т.С.. Выдача Свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка не представляется возможным из-за неверного оформления в 1993 году правоустанавливающего документа на земельный участок, то есть без указания долей, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 22.09.211 года. Указанные причины являются препятствием в оформлении права долевой собственности истцов по свидетельствам на право собственности на землю выданных в 1993 году на их имена. В связи с тем, что на момент выдачи Свидетельств на право собственности на земельные участки практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные участки по одному адресу, а не в долях как этого требует действующее законодательство. Границы участков согласованы, претензий со стороны соседей либо иных лиц не имеется. Поскольку им полагалась 4/15 доли от единого участка, то соответственно им полагается доля от каждого участка составляющего ранее понятие единое землепользование, то есть от участка площадью 473 кв.м., и площадью 552 кв.м. Истцы Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. просят признать за Чудин А.В. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Петровская А.С. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Бердникова А.С. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Чудин А.В. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Петровская А.С. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Бердникова А.С. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес".

Представители истцов Андреева Н.В., Пятушкина Г.Н. изменили исковые требования и просят признать за Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. право общей долевой собственности доля в праве 4/15 за каждым на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес"; признать за Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. право общей долевой собственности доля в праве 1/5 за каждым на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес".

Истцы Чудин А.В., Петровская А.С., Бердникова А.С. в судебное заседание не явились, представители истцов по доверенности Андреева Н.В., Пятушкина Г.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят суд их удовлетворить. Пояснили, что земельный участок площадью 552 кв.м. находится при доме, земельный участок площадью 473 кв.м. находится под огородом.

Ответчик Красногорская поселковая администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в лице представителя Зайнетдиновой Н.А. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований истцов.

Ответчик Жененкова Н.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований с учетом изменения.

Ответчик Чижков В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, нотариус Володарского района Нижегородской области Горшкова Е.А, нотариус г.Дзержинска Нижегородской области Пересыпина И.А.. в судебное заседание не явились, в деле имеются отзывы, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей истцов, ответчиков, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Чудина А.В., Петровской А.С., Бердниковой А.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу "адрес" в равных долях по 1/5 доле каждый, являлись Б.А.С., Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С., Жененкова Н.А. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданного 2-й Дзержинской государственной нотариальной контрой Горьковской области N реестра N, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной 3-й Государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N реестра N, Свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной 3-й государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного 3-й государственной нотариальной конторой г.Дзержинска Горьковской области N реестра N, Договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Красногорским поселковым советом N реестра N, что также подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.С.. В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области нотариусом Горшковой Е.А. заведено наследственное дело N. Наследником по завещанию является Чижков В.Ю.. Согласно сообщения нотариуса Володарского района Горшковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ N завещание распространяется на все имущество принадлежащее умершему Б.А.С., в том числе на 1/2 жилого дома по адресу "адрес", и на 1/5 долю жилого дома находящегося по адресу "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Т.С.. В нотариальной конторе г.Дзержинска Нижегородской области нотариусом Пересыпиной И.А. заведено наследственное дело N, наследником по закону является сын Чудин А.В.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Дзержинска Пересыпиной И.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Чудин А.В. на 1/5 долю указанного жилого дома N реестра N.

В 1993 году Бердникова А.С., Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С., как собственникам 1/5 доли жилого дома по адресу "адрес" был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 926 кв.м под данным домом, то есть по 185,2 кв.м. В дальнейшем Б.А.С. отказался от 1/5 доли земельного участка в пользу своих сестер Ч.Т.С., Бердникова А.С., Петровская А.С., что подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N на имя Ч.Т.С. на земельный участок площадью 247 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ N на имя Петровская А.С. на земельный участок площадью 247 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ N на имя Бердникова А.С. на земельный участок площадью 247 кв.м.

Ответчику Жененковой Н.А. земельный участок в собственность не предоставлялся.

Из Кадастрового паспорта от 24.08.2010 года на земельный участок по адресу "адрес" площадью 926 кв.м., кадастровый N видно, что правообладателем земельного участка являются Ч.Т.С.., Петровская А.С., Бердникова А.С. на праве общей долевой собственности, Жененкова Н.А. на праве пользования.

Таким образом, доля истцов в земельном участке составляет 4/15 долей (1/5 своя + 1/15 от Бердникова А.С. от земельного участка площадью 926 кв.м.). Но в указанных Свидетельствах были указаны не доли земельного участка пропорциональные долям жилого дома, а площади этих долей. То есть земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях.

Однако, в действительности указанные в Свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли сумму размеров долей двух участков, который представлял собой ранее существующее понятие единое землепользование (участок непосредственно под домом и участок под посадку картофеля), согласно инвентаризационным планам от 19.07.2011 года площадью 552 кв.м. и 473 кв.м. Существование всегда двух земельных участков при жилом доме подтверждается Инвентаризационным планом от 05.03.1993 года и техническим паспортом от 26.06.1990 года.

В соответствии с Актами согласования местоположения границ земельного участка площадью 473 кв.м. и земельного участка площадью 552 кв.м. по адресу "адрес", границы участка согласованы.

Установлено, что земельный участок площадью 552 кв.м. находится при жилом доме, земельный участок площадью 473 кв.м. под огородом.

Таким образом, земельный участок истцов Чудина А.В., Петровской А.С., Бердниковой А.С., указанный ранее как участок площадью 926 кв.м., представляет собой два земельных участка площадью 473 кв.м. и площадью 552 кв.м. Данными земельными участками истцы пользуются совместно. Споров со стороны соседей по границам земельного участка не имеется.

Разница в площадях составляющая 99 кв.м. объясняется тем, что ранее обмеры земельных участков были неточными и производились без соответствующих приборов.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ - собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ - Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Чудина А.В., Петровской А.С., Бердниковой А.С. о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка площадью 473 кв.м. и земельного участка площадью 552 кв.м. по адресу "адрес", подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудина А.В., Петровской А.С., Бердниковой А.С. удовлетворить.

Признать за Чудин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес".

Признать за Петровская А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес".

Признать за Бердникова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 4/15 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 473 кв.м. по адресу "адрес".

Признать за Чудин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/5 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес".

Признать за Петровская А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/5 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес".

Признать за Бердникова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/5 на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 552 кв.м. по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова