Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-833/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко Н.Н, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивченко Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она Ивченко Н.Н, в 1997 году вселилась со своими родителями М.Н.Ф. и М.Л.В. в занимаемую ими квартиру по адресу "адрес", ранее находившейся в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого ими жилья. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. В январе 2012 года они обратились к начальнику ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения. На заявление был получен ответ о том, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. С подобным заявлением они обратились в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России, ответ получен. Квартира, занимаемая ими согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья она не участвовала. Считает, что без решения суда она не сможет оформить в собственность занимаемую ей квартиру. Родители М.Н.Ф. и М.Л.В. от приватизации спорной квартиры отказываются, о чем дали письменное согласие. Истец Ивченко Н.Н. просит признать за ней Ивченко Н.Н, право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Истец Ивченко Н.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель по доверенности Максименко Л.В. поддержала исковые требования истца, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в лице представителя Карташовой В.Г. по доверенности в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственность и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закреплен за ним собственником на праве оперативного управления. Жилищный фонд "адрес" находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. На основании ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 03.02.2012 года истцу сообщалось о передаче жилых помещения "адрес" в муниципальную собственность в 1 квартале 2012 года. Однако истец по вопросу приватизации спорной квартиры находящейся по адресу "адрес" в Администрацию Володарского района Нижегородской области не обращался, соответственно оснований для обращения в суд за защитой нарушенных права гражданина на приватизацию не существует. Просит исковые требования Ивченко Н.Н. оставить без удовлетворения.

Третье лицо М.Н.Ф., М.Л.В. в судебном заседании пояснили, что они не возражают против признания за их дочерью Ивченко Н.Н. права собственности на жилое помещение по адресу "адрес", сами участвовать в приватизации данного жилого помещения не желают, о чем дали письменные согласия.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, третьих лиц, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ивченко Н.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Ивченко Н.Н, в 1997 году на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ вселилась со своими родителями М.Н.Ф. и М.Л.В. в занимаемую ими квартиру по адресу "адрес", находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

14.01.2012 года истец обратился к начальнику ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения. Из ответа ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" от 21.02.2012 года N 523 следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

С подобным заявлением истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России от 03.02.2012 года N 194/07/1917 видно, что распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р "адрес" был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Ориентировочный срок передачи жилых помещений по адресу "адрес" в муниципальную собственность - 1 квартал 2012 года.

Истец считает, что без решения суда невозможно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Ивченко Н.Н,, она зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.04.2012 года. Также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают родители истца М.Н.Ф., М.Л.В..

Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А. N от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Ф. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ему известны.

Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А. N от ДД.ММ.ГГГГ М.Л.В. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ей известны.

Согласно справке ОАО "Славянка" Филиал "Нижегородский" от ДД.ММ.ГГГГ N Ивченко Н.Н, была зарегистрирована по адресу "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" и "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел.

Из Технического паспорта квартиры составленного Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на 23.03.2012 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу "адрес" составляет 46,7 кв.м., жилая площадь - 27,1 кв.м.

Истец Ивченко Н.Н. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Ивченко Н.Н. право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. Таким образом, требования истца Ивченко Н.Н. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" о том, что истец не обращалась по вопросу приватизации жилого помещения в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, судом во внимание приняты быть не могут, так как до настоящего времени жилые помещения "адрес" из федеральной собственности в муниципальную собственность переданы не были.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивченко Н.Н. удовлетворить.

Признать за Ивченко Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

"данные изъяты"а