Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 26 июля 2012 г. по делу N 2-877/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Климова М.Е., действующей в интересах несовершеннолетних "данные изъяты", к Изюмов А.Ю., Изюиов С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климова М.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 18 ноября 2011 года она, действуя как законный представитель своих несовершеннолетних детей приобрела в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве, "данные изъяты"., на собственные денежные средства, в том числе на материнский капитал, квартиру по адресу: "адрес", у Изюмова А.Ю., квартира принадлежала ему на праве собственности. Между ней и Изюмовым А.Ю. был подписан договор купли-продажи квартиры и передаточный акт. Изюмов А.Ю. передал ей ключи от квартиры, а она передала ему деньги за квартиру согласно договора купли-продажи квартиры. В соответствии с п.12 указанного договора купли-продажи квартира Изюмов А.Ю. в срок до 18 декабря 2011 года обязался снятьтся с регистрационного учета проданной квартиры. Изюмов А.Ю. снялся с регистрационного учета только 16 мая 2012г., а его брат Изюмов С.Ю. до сих пор зарегистрирован в квартире. С момента подписания договора купли-продажи квартиры и акта приема передачи квартиры ответчики освободить от своих вещей проданную квартиру, отдали ключи от квартиры и фактически в ней не проживают.

Истец Климова М.Е. просит суд признать Изюмова С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес". Обязать Изюмова С.Ю. сняться с регистрационного учета из указанной квартиры.

В судебное заседание истец Климова М.Е. не явилась, представитель истца по доверенности Мухин А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчики Изюмов А.Ю., Изюмов С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца по доверенности Мухина А.Н., изучив и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 18.11.2011г. между Изюмовым А.Ю. и Климовой М.Е., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей "данные изъяты"., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Также 18.11.2011г. сторонами был подписан передаточный акт. Договор и право собственности на указанную квартиру были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 13.12.2011г. В указанной квартире также зарегистрирован Изюмов С.Ю. Согласно условиям данного договора Изюмов А.Ю., Изюмов С.Ю. обязались сняться с регистрационного учета до 18.12.2011г.

Продав спорную квартиру истцу, Изюмов А.Ю. таким образом, распорядился своим имуществом, в квартире не проживает, таким образом он прекратил право пользования спорным жилым помещением, 16.05.2011г. снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом также установлено, что кроме собственника жилого помещения в квартире зарегистрирован Изюмов С.Ю., который является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. При таких обстоятельствах Изюмова С.Ю. следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Что касается требований истца об обязании Изюмова С.Ю. сняться с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Судом установлено, что добровольно сниматься с регистрационного учета Изюмов С.Ю. не желает. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязывать Изюмова С.Ю. сняться с регистрационного учета, не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарно с Изюмова А.Ю., Изюмова С.Ю. в пользу Климовой М.Е. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова М.Е. удовлетворить частично.

Признать Изюиов С.Ю. прекратившими право пользования квартирой "адрес".

В остальной части в удовлетворении исковых требований Климовой М.Е. отказать.

Взыскать солидарно с Изюмов А.Ю., Изюиов С.Ю. в пользу Климова М.Е. госпошлину в сумме "данные изъяты".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Ермакова