Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 13 июля 2012 г. по делу N 2-817/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясников Н.И., Мясников Ю.И. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мясников Н.И., Мясников Ю.И. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", который расположен на земельном участке площадью 1026 кв.м.

На земельный участок выданы свидетельства Мясникову Н.И., М.И.И. на 513,2 кв. каждому. В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок по адресу: "адрес", площадью 1026 кв.м.

Истцы Мясников Н.И., Мясников Ю.И. просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес" - за Мясниковым Н.И. - 3/4 доли, за Мясниковым Ю.И - 1/4 доли.

Истцы Мясников Н.И., Мясников Ю.И. в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности Морозов А.И. исковые требования поддержал, также показал, что просит признать за Мясниковым Н.И., Мясниковым Ю.И. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1026 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов по доверенности Морозова А.И., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит основания для удовлетворения требований истцов.

Как установлено судом, Мясников Н.И., Мясников Ю.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Мясинков Н.И. является собственником 3/4 долей, М.Ю.Ю. 1/4 доли, что подтверждается договором купли-продажи от 06.03.1989г., свидетельствами о праве на наследство по закону от 24.03.2011г.

Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 1026 кв.м.

Установлено, что 10.02.1993г. Решетихинским поселковым советом на земельный участок выданы свидетельства на право собственности на землю Мясникову Н.И., М.И.И. на 513,2 кв. каждому.

Как следует из представленной выписки из кадастрового паспорта земельного участка от 21.09.2009г. площадь земельного участка по адресу: "адрес", составляет 1026 кв.м.

Согласно Указа Президента Российской Федерации от 7марта1996года N337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 гожа N250) в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю до принятия Земельного кодекса Российской Федерации было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).

Таким образом, судом установлено, что часть спорного земельного участка (513,2 кв.м.) находилась в собственности М.И.И. который умер, наследниками после его смерти являются истцы по делу, у которых в настоящее время жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, находится в общей долевой собственности, другая часть земельного участка (513,2 кв.м.) находится в собственности Мясникова Н.И.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно, нахождения частей земельного участка в собственности М.И.И., Мясникова Н.И., вступления истцами в права наследования после смерти М.И.И., нахождения жилого дома в общей долевой собственности истцов, а также общей площади земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясникова Н.И., Мясникова Ю.И. удовлетворить.

Признать за Мясников Н.И. право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый N, общей площадью 782 кв.м. по адресу: "адрес".

Признать за Мясников Ю.И. право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый N, общей площадью 782 кв.м. по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд.

Судья п/п И.А.Ермакова