Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-824/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслов В.К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслов В.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он Маслов В.К. в 1997 году на основании ордера N вселился в квартиру по адресу "адрес", ранее находившейся в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью. В квартире с ним зарегистрирована и проживает его супруга М.Т.В.. До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого им жилья. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению правительства РФ N-р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят. В марте 2012 года он обратился к начальнику ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения. На его заявление был получен ответ о том, что у них отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан. С подобным заявлением он обратился в Департамент имущественных отношений Минобороны России и в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России. Из Департамента имущественных отношений МО РФ был получен ответ о том, что данный вопрос находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения МО РФ, а Департамент жилищного обеспечения МО РФ сообщил, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Квартира, занимаемая им согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья он не участвовал. Считает, что без решения суда он не сможет оформить в собственность квартиру. Его супруга М.Т.В. от участия в приватизации отказывается. Истец Маслов В.К. просит признать за ним Маслов В.К. право собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Истец Маслов В.К. в судебном заседании подтвердил исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" в лице представителя Карташовой В.Г. по доверенности в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственность и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закреплен за ним собственником на праве оперативного управления. Жилищный фонд "адрес" находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. Таким образом, решение о передаче жилищного фонда "адрес" в собственность граждан находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Истец обратился в организации Министерства обороны с вопросом о приватизации спорной квартиры, но официального отказа не получил. Не обращался с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области. Просит исковые требования Маслова В.К. оставить без удовлетворения.

Третье лицо М.Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ее супругом Масловым В.К. исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу "адрес", участвовать в приватизации данного жилого помещения она не желает, о чем дала письменное согласие.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, представителя третьего лица, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Маслова В.К. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Маслов В.К. в мае 1997 года на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру по адресу "адрес", ранее находившейся в закрытом военном городке и являющейся государственной собственностью.

До сентября 2009 года "адрес" имел статус закрытого военного городка. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с населенного пункта "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

24.03.2012 года истец обратился к начальнику ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения. Из ответа ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" N 1360 от 28.04.2012 года следует, что у ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

С подобным заявлением истец обратился в Департамент имущественных отношений Минобороны России и в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России.

Из ответа Департамента имущественных отношений Минобороны России от 11.04.2012 года N 141/10126 видно, что данный вопрос находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения МО РФ.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России от 02.05.2012 года N 194/7/10351 видно, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. О результатах он будет проинформирован дополнительно. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истец считает, что без решения суда невозможно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Маслов В.К., он зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.03.2012 года. В квартире с истцом также зарегистрирована и проживает его супруга М.Т.В..

Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Горшковой Е.А. N от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ей известны.

Согласно справки ОАО "Славянка" Филиал "Нижегородский" от ДД.ММ.ГГГГ N, N - Маслов В.К. и М.Т.В. были зарегистрированы по адресу "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" и "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел.

Из Технического паспорта квартиры составленного Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное" Воодарский производственный участок по состоянию на 03.04.2012 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу "адрес" составляет 46,3 кв.м., жилая площадь - 27,3 кв.м.

Истец Маслов В.К. ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Маслова В.К. право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений об его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Маслова В.К. о признании за ним право собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова В.К. удовлетворить.

Признать за Маслов В.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. находящуюся по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова