Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г. по делу N 2-741/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынов Е.Н. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынов Е.Н. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей проживают в "адрес", в связи с переводом на новое место службы из "адрес" в войсковую часть N "адрес" в звании майора РФ на должность "данные изъяты". До ДД.ММ.ГГГГ он с семьей проживали в офицерском общежитии по адресу "адрес", в последствии им была предоставлена квартира для постоянного места жительства в которой он проживает со своей семьей по адресу "адрес". По достижению пенсионного возраста он был отправлен в отставку, другого жилья Министерством обороны РФ не предоставлялось, жилищного сертификата на получение жилья не получал. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом бесплатной приватизации и приобрести в собственность в соответствии со ст.2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в РФ" указанную квартиру. До сентября 2009 года "адрес" имел статус "закрытого военного городка", жилые помещения приватизации не подлежали, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Правительства РФ N-р статус "закрытого военного городка" с "адрес" снят, в связи с чем каких-либо ограничений по приватизации жилых помещений в "адрес" не имеется, но отсутствуют необходимые документы от собственника жилья на распоряжение жилым фондом и регламентирующие порядок передачи жилых помещений в собственность граждан. На его письменное заявление в Министерство обороны РФ о передаче жилого помещения в собственность получил ответ, что он имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Поэтому реализовать свое право на приватизацию квартиры возможно лишь только в судебном порядке. Ранее он никогда в приватизации квартиры не участвовал и другого жилья не имеет. Проживающие совместно с ним члены семьи жена М.З.И. и дочь Р.Г.Е. дали свое согласие на приватизацию квартиры, сами участвовать в приватизации отказались. Истец Мартынов Е.Н. просит признать за ним Мартынов Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу "адрес" общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м.

В судебном заседании истец Мартынов Е.Н. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление.

Третьи лица М.З.И., Р.Г.Е. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Мартынова Е.Н. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Мартынов Е.Н. с октября 1992 года на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ вселился с семьей в квартиру по адресу "адрес".

Установлено, что жилой фонд "адрес" находится в федеральной собственности -Министерства обороны России.

До ДД.ММ.ГГГГ "адрес" имел статус "закрытого военного городка", жилые помещения приватизации не подлежали.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с населенного пункта "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом бесплатной приватизации и приобрести в собственность в соответствии со ст.2 "Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в РФ" указанную квартиру.

Мартынов Е.Н. обратился в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения.

Из ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 15.03.2012 года N 847/10-16 следует, что жилое помещение по адресу "адрес" в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Для приватизации Мартынову Е.Н. необходимо обратиться к собственнику жилищного фонда.

С подобным заявлением истец обратился Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 30.03.2012 года N 194/07/8009 видно, что распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-р "адрес" исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при наличии оснований Мартынов Е.Н. имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истец считает, что приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании Мартынов Е.Н., истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской ОАО "Славянка" из домовой книги N.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают супруга истца М.З.И. и дочь Р.Г.Е.. Согласием, удостоверенным нотариусом Володарского района Нижегородской области Картоминым В.Я. N от ДД.ММ.ГГГГ М.З.И. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ей известны. Согласием, удостоверенным нотариусом г.Бор Нижегородской области Бердниковой Н.С. N от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.Е. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу "адрес", от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ей известны.

Согласно справки ОАО "Славянка" от 11.05.2012 года Мартынов Е.Н. и члены семьи М.З.И., М.Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы "адрес".

Также согласно справки войсковой части N от ДД.ММ.ГГГГ N - Мартынов Е.Н. с членами семьи супругой М.З.И., дочерью М.е.Е., дочерью М.Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу "адрес", за время проживания Мартынов Е.Н. и члены его семьи участие в приватизации жилья не принимали, данная жилая площадь находится на территории закрытого военного городка и приватизации не подлежит.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, это подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Володарский отдел, выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал.

Согласно Технического паспорта оформленного Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на 15.02.2012 года о технических характеристиках объекта - квартиры по адресу "адрес" - общая площадь жилого помещения составляет 64,5 кв.м., жилая площадь - 47,6 кв.м.

Истец Мартынов Е.Н. ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в федеральной собственности Министерства обороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений об его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

В связи с установленными судом обстоятельствами дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Мартынова Е.Н. о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Мартынов Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу "адрес" общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова