Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-1279/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Коркуновой Н.В., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркуновой Н.В. к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращении пожизненного наследуемого владения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п???, ул??.., д.хх, за О. и О., мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от хх.2010 г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п??.., ул??., д.хх, расположенный на земельном участке площадью хххх кв.м., на момент заключения сделки сведения о принадлежности земельного участка, на котором располагался дом, не имелось. В настоящее время она решила оформить право собственности земельный участок под домом. Однако ей было в этом отказано, т.к. по данным кадастрового учета земельного участка было установлено, что правообладателями данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения являются О. и О., которые умерли, земельный участок после их смерти унаследован не был.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется.

Ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представитель в судебное заседание также не направлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, согласно представленного отзыва считает себя ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

хх..2008 года между О. (продавцом) с одной стороны и К. и К. с другой стороны (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п??.., ул??., д.хх, расположенного на земельном участке площадью хххх кв.м., находящимся в государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю. Жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Выксунского района Л. хх.2007 г. (р-р Nхххх), что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права собственности хх-? Nхххххх от хх.2007 г.

хх..2010 г. между К. и К. (продавцами) с одной стороны и П. с другой стороны (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п???, ул??, д.хх, расположенного на земельном участке площадью хххх кв.м., находящимся в государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.

На основании договора дарения от хх..2010 г. П. подарила К. принадлежавший ей жилой дом по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п??.., ул???., д.хх, расположенного на земельном участке площадью хххх кв.м., находящимся в государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.

Договор дарения, а также право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия хх-?. Nххххххх.

В соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

Однако при оформлении прав на земельный участок выяснилось, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения О. и О., в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок N..-..(?..)/хх-хххххх от хх..2010 г. данные лица указаны правообладателями земельного участка кадастровый номер хх:хх:ххххххх:хх, по адресу р.п??.., ул??., д.хх, в связи с чем оформление истцом в собственность земельного участка не возможно.

Постановлением главы администрации р.п??.. Nххх от хх.1994 г. (архивная выписка Nхххх от хх..2012 г.) О. и О. был предоставлен в х/х доле каждому земельный участок общей площадью хххх кв.м. по адресу: Выксунский район, р.п??., ул??., д.хх, в пожизненное наследуемое владение, о чем было выдано свидетельство Nххх от хх.1994 г. (копия в дело представлена).

Согласно п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Право собственности за О. и О. на земельный участок не оформлялось.

Согласно выписки записи акта о смерти Nхх от хх..1999 г. О. умерла хх.1999 г.

Согласно выписки записи акта о смерти Nххх от хх.2004 г. О. умер хх.03.2004 г.

Как следует из копии материалов наследственного дела Nхх/хххх к имуществу О., находящегося в производстве нотариуса нотариального округа г.о.г.Выкса Л., наследство по завещанию принял О. В состав наследственного имущества были включены доли в праве на жилой дом по указанному адресу, принадлежавшие О., а также О. и О., наследство после смерти которых принял О., но не оформил своих прав. Право на земельный участок в состав наследственного имущества не включалось.

Отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в настоящее время не возможен в связи со смертью землепользователей О. и О., землепользователь О. от своих прав на земельный участок отказался фактически, не оформив права собственности на земельный участок произвел отчуждение жилого дома, расположенного на нем, по договору купли-продажи от хх.2008 г.

Согласно выписки записи акта о смерти Nхххх от хх.2008 г. О. умер хх.2008 г.

Истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан.

Принимая во внимание, что О., О. и их правопреемник О. на земельный участок, предоставленный им на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, суд находит возможным исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коркуновой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения О. и О. на земельный участок кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п??., ул???., д.хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья - Корокозов Д.Н.