Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 26 июля 2012 г. по делу N 2-887/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Тарасовой Н.М., ответчика Кузнецовой Н.М., при секретаре Лопуховой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тарасовой Н.М. к Кузнецовой Н.М.,

встречному иску Кузнецовой Н.М. к Тарасовой Н.М.- о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасова Н.М. обратилась к Кузнецовой Н.М. с исковым заявлением - об установлении площади земельного участка, признании права собственности на ?.. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Выкса????????..

Кузнецова Н.М. обратилась со встречным исковым заявлением к Тарасовой Н.М. - об установлении площади земельного участка, признании права собственности на ?? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Впоследствии оба истца уточнили свои исковые требования, просили установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Выкса???., в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненного ООО "К", площадью ??. кв.м., признать за каждой право собственности на ??. долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок

Исковые заявления были объединены в одно производство.

Истцы Тарасова Н.М., Кузнецова Н.М. мотивируют свое исковое заявление тем, что ??.2009 г. умерла их мать С. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса???.., денежных средств, хранящихся в ОАО "С"", земельного участка, расположенного по адресу: г. Выкса???. Согласно завещания, составленного наследодателем, все имущество, которое будет принадлежать наследодателю на момент ее смерти было завещано в равных долях дочерям Тарасовой Н.М. и Кузнецовой Н.М. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились с заявлением о вступлении в права наследства, и им нотариусом ???2011 г. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, на земельный участок истцы не смогли оформить свои наследственные права, так как при проведении межевания, оказалось, что площадь земельного участка составляет ?. кв.м., в то время как согласно правоустанавливающих документов площадь земельного участка составляет ?? кв.м. Изначально наследодателю был предоставлен земельный участок площадью ?.. кв.м. Однако, ??.2009 г. земельный участок площадью ??.. кв.м. был отчужден Тарасовой Н.М. Переход прав собственности был зарегистрирован надлежащим образом, и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, земельному участку был присвоен новый юридический адрес: г. Выкса????. и присвоен кадастровый номер?????.. В собственности наследодателя остался земельный участок площадью ??? кв.м., расположенный по адресу: г. Выкса????.. Указанным земельным участком они пользуются уже более 15 лет в данных границах, забор никогда не переносился, самовольного захвата земель не производилось, жалоб от смежных землепользователей не поступало. Изменения в документах связаны с новыми требованиями при оформлении документов на землю. В результате более точного измерения (межевания) фактическая площадь оказалась больше, чем было указано в прежних документах. В виду данного расхождения истцы лишены возможности надлежащим образом оформить свои права в общем порядке, так как необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.

Определением судьи Выксунского городского суда Нижегородской области от ???..2012 г. для участия по делу в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области и ФГУ "Земельная кадастровая палата по Нижегородской области".

Истец Тарасова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Кузнецовой Н.М.

Ответчик Кузнецова Н.М. в судебном заседании исковые требования Тарасовой Н.М. поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица ФГУ "Земельная кадастровая палата по Нижегородской области" в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица был извещен надлежащим образом - судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица от представителя, суду представлено не было.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что С. при жизни принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Выкса???.

Земельный участок площадью ??. кв.м. по данному адресу был предоставлен С. в собственность на основании Постановления Администрации города Выкса Нижегородской области от 27.11.1995 г. N 760, что подтверждается копией данного Постановления (л.д. 22) и копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 15-16).

Впоследствии в Постановление Администрации города Выкса N 760 от 27.11.1995 г. были внесены изменения Постановлением Администрации города Выкса Нижегородской области от 27.02.1996 г. N 121, из содержания которого следует, что в собственность С. был предоставлен земельный участок площадью ??.. кв.м., а дополнительный земельный участок, площадью ??. кв.м. в аренду ее дочери- Тарасовой Н. М. сроком на 30 лет для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ???...2010 г. N???? (л.д. 11) правообладателем земельного участка, общей площадью ??? кв.м., расположенного по адресу: г. Выкса????., является С.

С. скончалась ???...2009 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти N??? (л.д. 19).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни наследодателем С. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала в равных долях двоим своим дочерям Кузнецовой Н.М., Тарасовой Н.М., что подтверждено копией завещания (л.д. 67).

В установленный законом шестимесячный срок оба истца обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, в связи с чем, обеим наследницам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. В состав наследственной массы вошли денежные средства, хранящиеся в Выксунском отделении N??.. ОАО "С", компенсационные выплаты по ним, жилой дом, расположенный по адресу: г. Выкса??... Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ???.2011 г. (л.д. 20), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ??.2011 г. N ???.. (л.д. 24), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ???.2011 г. ????(л.д. 55).

Право собственности на ??. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Выкса????? за каждой из истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ???...2011 г. ??.N???.. (л.д. 18), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ??.2011 г. ??? (л.д. 60).

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Выкса??????, не вошел в состав наследственной массы.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

При жизни С. была подарена дочери Тарасовой Н.М. ??? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах чертежа, площадью ??.. кв.м., что подтверждается копией договора дарения от ????..1995 г. (л.д. 7).

Земельному участку, общей площадью ???. кв.м. был присвоен кадастровый номер ???. и адрес: г. Выкса????, правообладателем является Тарасова Н.М., что подтверждено копией кадастрового плана земельного участка от ????.2005 г. N ????. (л.д. 23).

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Тарасовой Н.М., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок ???????. (л.д. 21).

На земельном участке по адресу: г. Выкса?????. Тарасовой Н.М. был выстроен жилой дом, общей площадью ??. кв.м. Право собственности за Тарасовой Н.М. также было зарегистрировано в установленном законом порядке согласно копии свидетельства о государственной регистрации ????(л.д. 17).

Исходя из представленных суду письменных доказательств, следует, что наличие расхождения в фактической площади земельного участка и в площади, указанной в правоустанавливающих документах создает препятствия истцам для вступления в права наследства на данный объект недвижимого имущества - земельный участок, открывшийся после смерти матери. Границы данного земельного участка не изменялись с момента его предоставления С. с 1995 года, ранее был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью ???. кв.м. ??.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ??. кв.м. была подарена С. своей дочери Тарасовой Н.М.

Как установлено судом, при подготовке межевого плана по состоянию на 2011 год, при более детальном и точном межевании, было установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю С., расположенного по адресу: г. Выкса????, составляет ?? кв.м., что подтверждается копией межевого дела, изготовленной ООО "К", в связи с чем, суд находит возможным признать площадь земельного участка по адресу: Нижегородская область, городской округ г. Выкса???. равной ??. кв.м.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Выкса???, не вошел в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя С. Истцы Тарасова Н.И., Кузнецова Н.М. приняли наследство после смерти матери С. в виде жилого дома и денежных средств, хранящихся в Выксунском отделении N ??. ОАО "С" и компенсации по ним, в связи с чем, необходимо признать за Тарасовой Н.М. и Кузнецовой Н.М., право собственности на ??. долю в праве общей долевой собственности, за каждой на земельный участок, площадью ?.. кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ г. Выкса???., кадастровый номер?????????????...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Н.М. и Кузнецовой Н.М. удовлетворить.

Признать площадь земельного участка по адресу: Нижегородская область, городской округ г. Выкса?????? равной ???.. кв.м.

Признать за Тарасовой Н.М. и Кузнецовой Н.М., право собственности на ??. долю в праве общей долевой собственности, за каждой на земельный участок, площадью ??? кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ г. Выкса???.., кадастровый номер ?????..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Е.И. Скучилина