Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-822/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Медведевой Г.И. - Лапий В.Ю. на основании доверенности, при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Медведевой Г.И. к Бородину Д.Ф. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Медведева Г.И. обратилась в суд с иском к Бородину Д.Ф. о признании ответчика прекратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: ?. область, г?.., с. ?., ул. ?., 53 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования он мотивирует тем, он является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ?. 2011 года. Согласно п. 13 данного договора Бородин Д.Ф. должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение хх дней с момента подписания договора. Ответчик Бородин Д.Ф. в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Однако его регистрация по спорному месту жительства нарушает жилищные права. Членом семьи он не является, жить в доме не намеревался и никогда не проживал. Место жительства ответчика и место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Медведевой Г.И. - Лапий В.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет, истец оплачивает за него коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик Бородин Д.Ф. в судебное заседание не явился. Находится в местах лишения свободы в ?.. ГУФСИН России по Нижегородской области. По месту его нахождения направлено исковое заявление с приложенными документами и судебной повесткой. Согласно представленному акту, Бородин Д.Ф. от вручения искового заявления и судебной повестки отказался.

Представитель третьего лица УФМС России по НО в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.14).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Медведевой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником жилого дома N хх по ул. ?. с. ?. ?.. района ?. области является истец Медведева Г.И. на основании договора купли-продажи от ?.. 2011 (л.д.5-6). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8).

Согласно справке Центрального территориального управления администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ответчик Бородин Д.Ф. зарегистрирован по адресу: ??область, ?.. район, с. ?.., ул. ?., хх (л.д.9).

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи следует, что в указанном доме с правом пользования зарегистрирован Бородин Д.Ф., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение хх дней с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании?

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бородин Д.Ф. в доме N хх по ул. ?.с. ?? ?? района не проживает и не является членом семьи нового собственника дома, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу он прекратил.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля М. который пояснил в судебном заседании, что его супруга Медведева Г.И. в прошлом году приобрела дом N хх по ул. ?. с. ?. ?. района у Бородиной Г.Ф., которая при продаже дома действовала как от своего имени так и от имени Бородина Д.Ф. по доверенности, являясь ему сестрой, и подтвердил, что Бородин Д.Ф. в доме не проживает, на момент покупки дома никаких вещей Бородина Д.Ф. в доме не было. Но он прописан в доме и согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение хх дней с момента подписания договора, но до настоящего времени не снялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Бородин Д.Ф. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Г.И. удовлетворить.

Признать Бородина Д.Ф., ?. года рождения, уроженца г. ?. ?. области, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ?.. область, г?.., село ?.., ул. ?., дом Nхх.

Снять Бородина Д.Ф. с регистрационного учета по адресу: ?. область, г??, село?., ул. ?.., дом N.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Володина А.А.