Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-966/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Куприянова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Куприянова В.С. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Куприянов В.С. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свое исковое заявление тем, что он и ?. являются собственниками квартиры по адресу: ?. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.1995 г. В 199х году была произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно, поставлена перегородка между прихожей и кухней, вход на кухню сделан через комнату, убрана перегородка, разделяющая комнату и кладовку. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась с хх,х кв.м. до хх кв.м., жилая площадь увеличилась с хх,х кв.м. на хх,х кв.м. Истец считает, что сделанная им перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ? являются Куприянов В.С. и ?. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.1995 г, что подтверждено копией данного договора (л.д. х-х). Общая площадь квартиры при передаче ее в собственность составляла хх,х кв.м., жилая площадь составляла - хх,х кв.м.

Из искового заявления следует, что истцом были произведены работы по перепланировке, а именно, поставлена перегородка между прихожей и кухней, вход на кухню сделан через комнату, убрана перегородка, разделяющая комнату и кладовку. Площадь спорного жилого помещения изменилась в результате перепланировки, произведенной истцом. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры увеличилась с хх,х кв.м. до хх,х кв.м., жилая с хх,х кв.м. до хх,х кв.м.

Согласно ответу из отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Выкса от хх.хх.2012 г. N хх истцу рекомендовано обратиться в судебном порядке относительно выдачи разрешения на перепланировку, поскольку работы по перепланировке уже были выполнена истцом без согласования с органами местного самоуправления.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.03.2012 г. на жилое помещение - квартиру N хх дома N хх по ул. ?, общая площадь квартиры составляет хх,0 кв.м., жилая площадь хх,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей; жилая площадь хх кв.м. изменилась на хх кв.м., в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ООО "П" перепланировка, выполненная в квартире N хх дома хх по ул. ?, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные Куприяновым В.С. удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куприянова В.С. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу:.. , д. х, кв. х в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков