Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-639/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителей истца Пужаловой Е.В., Белова В.В., ответчиков Сазоновой В.И., Чимириной Л.А., Бацанеловой Н.А., Фадеевой Л.А., при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А.А. к Сазоновой В.И., Чимириной Л. А., Бацанеловой Н.А., Фадеевой Л.А. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним в порядке наследования права на ?. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ???.

Свои требования обосновывает тем, что его родителями С1 и С2 ??.1988 г. был куплен в совместную собственность жилой дом по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ???., оформлен на имя отца. Дом расположен на земельном участке площадью ??. кв.м., право собственности на который также оформлено на имя С2 После смерти С1, умершей ???..1993 г., он является единственным наследником, принявшим наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу, однако свои права на данное наследственное имущество не оформил, свидетельство не получил, т.к. вскоре уехал жить за границу. ???.2011 г. умер С2. После его смерти наследниками явились его пережившая супруга Сазонова В.И. и дети - истец, а также Фадеева Л.А., Бацанелова Н.А., Чимирина Л.А. Все наследники в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору в г.Выкса, но нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, поскольку не оформлены права на долю в праве на дом С1 В связи с этим за защитой своих прав истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец участия не принимал, направив своих представителей Пужалову Е.В., действующего на основании доверенности от ??.2012 г., удостоверенной Т. - государственным нотариусом ФИО12, и Белова В.В., действующего на основании ордера, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, указав также, что земельный участок был предоставлен в собственность только одному С2 неправомерно, поскольку собственником доли в праве на дом С1 являлся истец, поэтому претендует на ??. долей в праве на земельный участок.

Ответчики Сазонова В.И., Чимирина Л.А., Бацанелова Н.А., Фадеева Л.А. в судебном заседании исковые требования Сазонова А.А. признали частично, согласившись с требованиями в части признания за ним права на ??. долей в праве на дом, не оспаривая, что он единственный наследник, принявший наследство после смерти С1, однако считают, что земельный участок должен быть поделен между всеми наследниками в равных долях.

Третье лицо администрация городского округа город Выкса Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направила, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие полномочного представителя третьего лица.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно справки ВФ ГП НО "Н" N?? от ??.2012 года по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ???., расположен одноэтажный деревянный рубленый жилой дом общей площадью ??. кв.м., в том числе жилой ??? кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками.

Согласно справки Выксунского филиала ГП НО "Н" N??.. от ??2012 г. жилой дом N?.. по переулку ???? г.Выкса принадлежит С2 на основании договора купли-продажи от ??..1988 г., удостоверенного Выксунской государственной нотариальной конторой (реестр N??..), зарегистрированного Выксунским бюро технической инвентаризации ???1988 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации N???.. от ??...2002 г.)

Жилой дом был приобретен С2 в период брака с С1, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельства о смерти N???. С1 умерла ???1993 г.

В соответствии со ст.ст.5-6 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" к данным правоотношениям подлежат применению положения раздела VII "Наследственное право" ГК РСФСР 1964 г.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства): "Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием". Сведений о наличии завещания, составленного С1, суду не представлено.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР "При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего".

На момент открытия наследства наследниками первой очереди по закону являлись супруг наследодателя С2 и дети наследодателя, в том числе Сазонов А.А., чье родство подтверждается копией свидетельства о рождении ???.. и повторно выданным свидетельством о рождении ???, где его матерью указана С1.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР "Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства".

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства, каковым в соответствии со ст.528 ГК РСФСР является день смерти С1, с заявлением о принятии наследства ??.1994 г. к нотариусу обратился Сазонов А.А., сын наследодателя Г. и супруг наследодателя С2 подали в тот же день нотариусу заявления об отказе от принятия наследства в пользу Сазонова А.А. В состав наследственного имущества было включено ??. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Выкса,????, на которое Сазонову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ??..1994 г. (р-р N??..). Право на долю в жилом доме N???.. г.Выкса в состав наследственного имущества включено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Выксунского района Е. N?. от ???2012 г. и копией наследственного дела N??. к имуществу С1.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст.546 ГК РСФСР).

Таким образом, установлено, что открывшееся после смерти С1 наследство в виде ?? доли в праве на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ???, принято Сазоновым А.А.

С2 умер ???.2011 г., что следует из копии свидетельства о смерти ???.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ "Наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием." Сведений о наличии завещания, составленного С2, суду не представлено.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ после смерти С2 являются его дети Сазонов А.А., Фадеева Л.А., Бацанелова Н.А., Чимирина Л.А., а также супруга Сазонова В.И., факт родственных связей подтвержден представленными копиями свидетельств о рождении и свидетельств о заключении брака.

Из копии наследственного дела N???.., представленного нотариусом Л. усматривается, что все указанные лица в шестимесячный срок обратились с заявлением о вступлении в наследство после смерти С2. Свидетельства о праве на наследство по закону и нотариусом не выдавались, что следует из копии наследственного дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ "В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности".

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором между ними. Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти С2, подлежит включению ??.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ???, поскольку от принятия наследства в виде ??? доли супруги С1, умершей ??..1993 г., он отказался в установленных законом (ст.550 ГК РСФСР) порядке и сроке, подав об этом ???..1994 г. заявление нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. При наличии 5 наследников по закону 1-й очереди, каковыми являются стороны по делу, их доли при наследовании имущества по закону признаются равными - по ??? доле за каждым (???..).

Поскольку ??? доля в праве на дом, принадлежавшая С1, в порядке наследования перешла Сазонову А.А., то общий размер его доли в праве на дом составит ???. долей.

Согласно справке ВФ ГП НО "Н" от ??2012 года N??? по адресу: по адресу: Нижегородская область, г.Выкса,???, расположен одноэтажный деревянный рубленый жилой дом общей площадью ???. кв.м., в том числе жилой ???. кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками. Из примечания к справке следует, что общая площадь ??.. кв.м. изменилась на ??.. кв.м. в результате пристроя литер А1.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.25 ЖК РФ: "переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст.26 и 28 ЖК РФ отсутствуют.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из пояснений ответчиков и подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на здание, жилой дом в указанных размерах существовал с момента его приобретения в 1988 г., в доме было лишь переоборудовано помещение холодного коридора путем утепления его стен и проведения отопления.

Земельный участок под домом предоставлен для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, что следует из кадастровой выписки о земельном участке N??? от ???..2012 г.

Из чего следует, что пристрой возведен на отведенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Выкса N??? от ???.2012 г. выполненный пристрой соответствует градостроительным нормам и правилам СП 42.13330.2011 (Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), что позволяет включить в состав наследства указанный жилой дом с выполненным пристроем лит.А1, т.е. в состоянии, отраженном в техническом паспорте на здание, выполненном ВФ ГП НО "Н" по состоянию на ???2011 г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке N??? от ???2012 г. земельный участок по адресу: Нижегородская область, г.Выкса????., кадастровый номер ??.. площадью ??? кв.м. предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов С2.

Земельный участок был предоставлен С2 в собственность постановлением администрации Выксунского муниципального района N?.. от ???.2002 г., в том числе ??.. кв.м. бесплатно, а ??.. кв.м. за плату. На основании данного постановления ???2002 г. был заключен договор N?.. купли-продажи земельного участка между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муниципального района и С2.

Право собственности С2 на земельный участок площадью ?. кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ??.2002 г. за N??.., что подтверждается выпиской из ЕГРП N???.. от ???2012 г.

Поскольку право собственности на земельный участок возникло в 2002 г., оно не подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти С1, и включается целиком в состав наследства, открывшегося после смерти С2, следовательно на основании ст.1164 ГК РФ наследуется в равных долях - по ??. доле каждым из наследников, принявших наследство после смерти С2, в связи с чем в данной части требования Сазонова А.А. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ "в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Следовательно, за Сазоновым А.А. в порядке наследования следует признать право на ??.. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и ??? долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.Выкса?????..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонова А.А. удовлетворить частично.

Признать за Сазоновым А.А. ?????право на:

- ??? долей в праве общей долевой собственности на жилой деревянный рубленый одноэтажный дом общей площадью ??.. кв.м., из них жилой ??? кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками: деревянным дощатым навесом, деревянным дощатым сараем, деревянной дощатой уборной, деревянной рубленой баней с деревянным дощатым предбанником, металлическими ограждениями, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса???????..;

- ????.. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер ????. площадью ??? кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса?????...

Сазонову А.А. в удовлетворении остальной части исковых требований к Сазоновой В.И., Чимириной Л.А., Бацанеловой Н.А., Фадеевой Л.А. о признании права собственности на ??? доли в праве на земельный участок по адресу: Нижегородская область, г.Выкса?????.отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Корокозов Д.Н.