Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 18 июня 2012 г. по делу N 2-1082/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Д.Н. Корокозова, с участием истца Алехановой Т.А., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехановой Т.А. к Алеханову А.Д. об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Алеханова Т.А. обратилась с требованиями об определении порядка пользования квартирой N???.. г.Выкса, закрепив за ней в пользование комнату N??. площадью ????. кв.м. и комнату N??. площадью ??? кв.м. согласно плана ГП НО "Н", выделив в пользование ответчику комнату N??. площадью ??.. кв.м., остальные помещения оставив в общем пользовании, а также об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входной двери. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира была приобретена ею и ответчиком в период брака, каждому из них принадлежит по ??.. доле в праве общей долевой собственности. Между ней и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка пользования данной квартирой, в добровольном порядке определиться они не могут, возникают конфликтные ситуации, в связи с чем просит определить порядок пользования.

Производство по иску в части требований об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входной двери прекращено определением суда в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, пояснила, что между ней и ответчиком не достигнуто в добровольном порядке соглашения о порядке пользования квартирой. Квартира состоит из трех жилых комнат. Исходя из размеров долей в праве общей долевой собственности просит признать за собой право пользования двумя спальными комнатами, предоставив ответчику право пользования залом - помещением, имеющим наибольшую площадь из всех жилых, кухню, санузел и коридор предлагает оставить в общем пользовании. Данный вариант предлагает, поскольку одна из спален уже находится в её пользовании, другую комнату предполагается использовать для временного проживания дочери и внука, которые зарегистрированы в квартире и часто приходят в гости, оставаясь ночевать.

Ответчик Алеханов А.Д., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Истец настаивает на рассмотрении дела по существу, согласна на вынесение заочного решения, сущность которого, а также порядок и сроки обжалования заочного решения разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ "Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами".

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ".

Права собственника закреплены так же в ст. 209 ГК РФ "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц?".

Согласно выписке из лицевого счета N??? Алеханова Т.А. и Алеханов А.Д. зарегистрированы и проживают в кв?????. г.Выкса. Брак между Алехановой Т.А. и Алехановым А.Д. был прекращен ??...2010 г. на основании решения мирового судьи судебного участка N4 Выксунского района Нижегородской области от ??..2010 г., о чем выдано свидетельство ????. от ??..2010 г.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность, либо без определения таких долей - совместная собственность.

Спорная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в ??? доле каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ??...2009 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ??????.. от ??...2009 г.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пояснений истца между ними в добровольном порядке не достигнуто согласие относительно порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности - кв.N???? г.Выкса Нижегородской области.

Из технического паспорта помещения, выполненного Выксунским филиалом ГП НО "Н" по состоянию на ???.2009 г., следует, что спорная квартира имеет общую площадь ??? кв.м., в том числе жилую ??.. кв.м., состоит из 3-х изолированных жилых комнат размерами ?? кв.м (помещение N?. по плану ГП НО "Н"), ??.. кв.м. (помещение N2) и ??..кв.м. (помещение N?..), а также вспомогательных помещений - кухни, прихожей, ванной, туалета, двух шкафов.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Поскольку общая жилая площадь квартиры составляет ?? кв.м., то доля жилой комнаты N?? по плану составляет ???%, доля жилой комнаты N?. по плану составляет ??..%, доля жилой комнаты N?. по плану составляет ??% в общей жилой площади.

Исходя из размеров долей участников общей собственности равных ??. у каждого из участников общей долевой собственности предоставление в пользование изолированной части жилого помещения, в точности соответствующей его идеальной доле, не возможно, наиболее соразмерным их долям будет предоставление в пользование Алехановой Т.А. жилых комнат N?. и N?, что в сумме дает площадь ??.кв.м. (?..%), а Алеханову А.Д. жилую комнату площадью ?.. кв.м. (помещение N?.). При отступлении от равенства долей участников общей долевой собственности судом также учитывается, что в спорной квартире зарегистрированы дочь собственников Н. и их внук Н1, обладающие правом пользования данным помещением, которым возможность пользоваться одним из двух передаваемых в пользование помещений обязуется предоставлять Алеханова Т.А.

Помещения вспомогательного характера: кухня, прихожая, ванная, туалет, два шкафа остаются в общем пользовании сторон.

Требований об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заявлено, оснований выходить за пределы заявленных требований (ст.196 ГПК РФ) у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании Алехановой Т.А. удовлетворить.

Признать за Алехановой Т.А. право пользования жилыми комнатами площадью ?? кв.м. (помещение N? по плану ГП НО "Н") и площадью ?. кв.м. (помещение N?.. по плану ГП НО "Н") в квартире N?? гор.Выкса Нижегородской области, выделив Алеханову А.Д. в пользование жилую комнату площадью ??. кв.м. (помещение N?. по плану ГП НО "Н") в квартире N??.. гор.Выкса Нижегородской области, оставив в общем пользовании Алехановой Т.А. и Алеханова А.Д. помещения вспомогательного характера - кухню, прихожую, ванную, туалет, два шкафа.

Заочное решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -Корокозов Д.Н.