Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1253/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Игнатьевой И.В., ее представителя Добротиной Ю.А. на основании доверенности, при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Игнатьевой И.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Истец Игнатьева И.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. хх, хх в перепланированном состоянии, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м..

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит хх доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по вышеназванному адресу. Остальная часть жилого помещения принадлежит на праве собственности ?. и ?. по хх доле в праве общей долевой собственности каждому. В хххх году для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия всех членов семьи была произведена перепланировка жилого помещения: был объединен санузел с ванной и демонтированы перегородки между ними, возведена новая перегородка, демонтированы шкафы, лоджия была присоединена к двум комнатам и установлен дверной проем в стене. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась на хх кв.м., жилая площадь изменилась на хх кв.м.. При обращении за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано и разъяснено право обращения в суд.

Впоследующем истец требования уточнила и просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. хх, хх в перепланированном состоянии, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м..

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.

Выслушав истца, ее представителя, и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Выкса, ул. хх, д.хх, кв.хх, являются ?, Игнатьева И.В. и ? по хх доле каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.ххххг. Согласно указанному выше договору, общая площадь квартиры составляла хх кв.м., жилая - хх кв.м.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В данном жилом помещении произведена перепланировка, в связи с чем изменились ее общая и жилые площади.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. хх, хх, выполненного ИП С., по результатам проведенных натурных обследований строительных конструкций сделан вывод: перепланировка квартиры не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на кв. N хх д. N хх ул. хх г.Выкса, общая площадь квартиры составляет хх кв.м., жилая - хх кв.м.. Общая и жилая площади изменились в результате перепланировки.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатьевой Ирины Викторовны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. Пушкина, дом N 5, квартира N 48, в перепланированном состоянии, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца

Судья- Володина А.А.