Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-45/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истцов Грачевой Г.М., Власовой Н.М., Карпова В.М., представителя истцов Казанцева Д.А., ответчиков Резановой Е.А., Балдина Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Грачевой Г.М., Власовой Н.М., Карпова В.М. к Резанову В.М. и Резановой Е.А. - об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

и по иску

Грачевой Г.М., Власовой Н.М., Карпова В.М. к Балдину Н.И. - об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ

Грачева Г.М., Власова Н.М. и Карпов В.М., обратились в суд с иском к Резановым В.М. и Е.А., требование по которым впоследствии дополнили, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Нижегородская область, Выксунский района, ??????, путем снесения возведенного гаража на их земельном участке и о переносе забора вглубь своего земельного участка. Впоследствии с аналогичным иском истцы обратились в суд к Балдину Н.И. путем установления забора на границу между земельными участками N?. и N?.. на ул. ?????., Выксунского района Нижегородской области. В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок N?. по указанному адресу. Ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки под N?. и под N?., которые по отношению к их земельному участку являются смежными. Право собственности на земельный участоку истцов закреплено в государственном порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ответчики Резановы В.М. и Е.А. на их земельном участке без их согласия стали возводить гараж. В настоящее время возвели фундамент. Ответчик Балдин Н.И. перенес забор на их земельный участок.

Данные иски были объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Грачева Г.М., Власова Н.М. и Карпов В.М. требования поддержали, уточнили, просили установить границу между земельными участками, обязать ответчиков Рязановых В.М. и Е.А. перенести фундамент возведенного гаража на один метр вглубь своего земельного участка от границы земельных участков и просили удовлетворить. Они согласились с доводами ответчика Балдина Н.И. о том, что забор, установленный между их земельным участком и земельным участком Балдина Н.И. принадлежит им и что они должны его переносить. Просили обязать Балдина Н.И. не препятствовать им в переносе данного забора вглубь земельного участка Балдина Н.И. по границе, установленной экспертизой.

Ответчик Резанова Е.А. исковые требования истцов непризнала и пояснила, что фундамент гаража возведен на их земельном участке. Резанова Е.А. также пояснила, что границы их земельного участка и земельного участка истцов согласованы при их межевании. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в государственном порядке. Резанова Е.А. пояснила, что её супруг Резанов В.М. в судебное заседание не может явиться, о месте и времени судебного разбирательства извещен, но явиться не может.

Ответчик Балдин Н.И. исковые требования признал частично и пояснил, что забор, разделяющий его земельный участок и земельный участок истцов, принадлежит истцам, поэтому переносить его они должны сами.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Резанова В.М. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Судом установлено, что спорные земельные участки расположены по адресу: N????. Ответчик Балдин Н.И. исковые требования признал частично и пояснил, что забор, разделяющий его земельный участок и земельный участок истцов, принадлежит истцам, поэтому переносить его они должны сами.

Участок N?. является смежным земельным участком по отношению к названным земельным участкам.

На основании постановления администрации Выксунского района Нижегородской области от ххх.2011г. N???.., истцам в общую долевую собственность был предоставлен каждому по ?.. доли земельный участок, общей площадью ???? кв.м. по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ????., имеющий кадастровый номер ?????..

Согласно кадастровой выписке от ххх.2010г. N???.., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью ???., имеющий кадастровый номер ?????..

В соответствии с межевым планом от ххх.2010г., границы земельного участка согласованы со смежными земельными участками N??. и N??...

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в государственном порядке, о чем в ЕГРП сделана ххх.2011г. регистрационная запись N??????.

Согласно кадастровой выписке от ххх.2010г. N???.., земельный участок N??? (Резанова В.М.), имеет общую площадь ???? кв.м. и имеет кадастровый номер ?????

В соответствии с межевым планом земельного участка N???.., границы его согласованы со смежными земельными участками.

Право собственности Резанова В.М. на земельный участок N??, площадью ???. кв.м. зарегистрировано в государственном порядке, о чем в ЕГРП сделана запись ххх.2011 г. о регистрации N????..

Право собственности на земельный участок N?, общей площадью ?.. кв.м. Балдина Н.И. зарегистрировано в государственном порядке, о чем в ЕГРП ххх.2011г. сделана запись о регистрации N??????..

Согласно кадастровой выписке от ххх.2010г. N????., земельный участок N?. имеет общую площадь ???. кв.м. и ему присвоен кадастровый номер N??????.

В соответствии с межевым планом земельного участка N?.., границы его согласованы со смежными земельными участками.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ххх.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от ххх.2012г. N??.., проведение устройства фундамента гаража ответчиками Резановыми В.М. и Е.А. на своем земельном участке N??, проведено не в границах данного земельного участка, поскольку часть данного фундамента гаража располагается на земельном участке N???. истцов, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. От фактического забора между домами N??? и N??.. фундамент расположен на расстоянии ?? м и ??? м. (северо-восточный и северо-западный углы фундамента соответственно). Также установлено, что фактическая длина забора по фасаду дома N?. составляет ??.. м., тогда как в материалах межевого плана на земельный участок дома N?. указана величина ??? кв.м., что означает, что при перенесении забора между домами N?? и N??.. на границу, содержащуюся в ГКН, участок дома N??.. станет уже на ???. м. от заявленного в материалах межевого плана. Для устранения нарушений необходимо произвести разборку фундамента. Установление забора между земельными участками N?. и N?? подлежит установлению по фасаду дома N?? Со стороны дома N??.. забор необходимо передвинуть на ???.. м. в сторону дома N??.. и на ???. м. в сторону дома N?.., далее линия забора идет прямо, приближаясь к существующему забору между домами N?. и N?? (величина приближения к поворотному углу (точка 25 на плане привязки границ) составит ?. м.) и далее на ? м. Установление забора между земельными участками N? и N?: по фасаду дома N.. со стороны дома N? забор необходимо передвинуть на ?. м. в сторону дома N? и на ? м. в сторону дома N?. Далее линия забора идет по прямой линии, удаляясь от существующего забора между домами N?. и N?. (величина удаления от поворотного угла (точка 23 на плане привязки границ) составит ?. м.) и далее на ?. м. Расположение границ дано в Приложение N4 к экспертному заключению. Согласно данному приложению, земельный участок N?. должен быть расположен между точками "н65", "н64", "н66" и "н67". При этом, расстояние по фасаду дома N?. между точками "н65" и "н67" составляет ?. м., а по задней линии между точками "н64" и "н66" составляет ?. м. Линия границы между земельными участками N? и N?. представляет собой прямую линию между точками "н65" и "н64", а между земельным участком N?. и N?. также в виде прямой линии между точками "н66" и "н67".

Судом установлено, что забор, разделяющий смежные земельные участки N?. и N?., принадлежит ответчикам Резановым В.М. и Е.А., а забор, разделяющий смежные земельные участки N?. и N?., принадлежит истцам.

Обязанность по перенесу забора со стороны земельного участка N?. по отношению к земельному участку N?. ответчиков Резановых В.М. и Е.А., возложить на ответчиков Резановых В.М. и Е.А., а стороны земельного участка N?. - на истцов.

Исковые требования полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Г.М., Власовой Н.М., Карпова В.М. удовлетворить.

Установить границу между земельными участками N?. и N?. по ул. ???? Выксунского района Нижегородской области согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012 г. N???...

Обязать Резанова В.М. и Резанову Е.А. перенести забор, разделяющий земельные участки N?. и N?. по ул. ???? Выксунского района Нижегородской области в сторону земельного участка N?. по ул. ???? Выксунского района Нижегородской области, согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012г. N???...

Обязать Резанова В.М. и Резанову Е.А. разобрать правую стену фундамента строящегося строения и перенести её на расстояние 1 метр вглубь своего земельного участка N?. от границы земельного участка N?. по ул. ???.. Выксунского района Нижегородской области, согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012 г. N??.., и установить существующий забор вдоль границы своими силами и за свой счет.

Установить границу между земельными участками N?. и N?. по ул. ????.. Выксунского района Нижегородской области согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012 г. N?????.

Обязанность по перенесению забора, установленному между земельными участками N? и N? по ул. ?????, Выксунского района Нижегородской области, по границе, согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012г. N????, возложить на истцов Грачеву Г.М., Власову Н.М. и Карпова В.М..

Обязать Балдина Н.И. не препятствовать Грачевой Г.М., Власовой Н. М. и Карпову В.М. по установлению забора, установленного между земельными участками N? и N? по ул. ??????. Выксунского района Нижегородской области, согласно приложению N4 к экспертному заключению от ххх.2012г. N???????

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Илюшков