Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-53/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истцов Кочетковой О.В., Кочеткова О.А., представителя истца Кочетковой О.В. - адвоката Ларионовой О.В. на основании доверенности, при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кочетковой О. В., Кочеткова О. А. к КУМИ администрации Выксунского муниципального района о прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова О.В. и Кочетков О.А. обратились в суд с иском к КУМИ администрации Выксунского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ???.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что х.х.2007г. они заключили с И., И. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу??????. С момента заключения договора они стали владеть и пользоваться спорным жилым домом, следить за его техническим состоянием. При оформлении в собственность земельного участка, выяснилось, что он принадлежит на праве собственности П. Из-за наличия у нее права собственности на данный земельный участок, они не могут оформить право собственности на данный земельный участок. П. умерла. Оформлял ли кто-либо права на наследство после ее смерти им неизвестно. С момента приобретения домовладения они владеют и пользуются земельным участком, прилежащим к дому, никто кроме них на землю прав не предъявляет.

Судом в качестве третьего лица привлечена Игошина Н.В.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Кочеткова О.В. пояснила, что в 2007 году они с мужем приобрели жилой дом в ??... Далее выяснилось, что земельный участок принадлежит П. Ее наследниками были ?. Ф. и ?Ф.., которые и продали дом ГП НО "В", потом дом перешел в собственность к И., а потом они, Кочетковы, этот дом у него купили. Наследники П. умерли, после смерти Ф. в наследство никто не вступал, после смерти Ф. наследником является Игошина Н.В., которая не претендует на спорный земельный участок.

Представитель ответчика КУМИ администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражают (л.д.х).

Третье лицо Игошина Н.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.х).

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: ?.., принадлежит на праве собственности Кочетковой О. В. и Кочеткову О. А. на основании договора купли продажи от х.х. 2007 года, заключенного между И., и И. с другой стороны (л.д.х). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.х).

На основании постановления администрации Выксунского муниципального района N ?. от х.х.2007г. Кочетковой О.В. и Кочеткову О.А. вышеуказанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность по ?. доли (л.д.х).

Однако, в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по адресу: ?.., является П., переданный ей в собственность распоряжением ?.. сельской администрации от х.х.1992г. N х. Указанное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации ?? сельского Совета от х.х.1992г. N х и свидетельством о праве собственности на землю (л.д.х,х)

Х.х. 1993 года П. умерла, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. х).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ: "В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".

По сообщению нотариуса ??. в установленном законом порядке наследство по закону после смерти П. приняли: ?.. - Ф. и брат умершей - Ф. путем подачи заявления нотариусу, ?. умершей М. и Д. отказались от наследства в пользу Ф. (л.д.х).

Согласно копии свидетельства о смерти Ф. умер х.х.1998г. (л.д.х). Согласно выписке из записи акта о смерти Ф. умерла х.х.2003г. (л.д.х).

По сообщению нотариуса ?.., наследственного дела о праве наследования к имуществу Ф., умершего х.х. 1998 года, не заводилось.

По сведениям нотариуса ??., после смерти Ф. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по праву представления за умершего х.х. 1995 года своего отца обратилась ?.. наследодателя - Игошина Н.В. (л.д.х).

Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом ??. и земельный участок под ним принадлежал П., умершей х.х.1993г. Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись ее ? Ф. и ? Ф., которые продали дом ГП НО "В". От ГП НО "В" дом перешел в собственность И., которые в свою очереди продали дом Кочетковым. Являясь собственниками дома, Кочеткова О.В. и Кочетков О.А. решили на основании ст. 36 ЗК РФ приобрести земельный участок в собственность, однако, оказалось, что земельный участок числится за П. Ее наследники Ф. и Ф. на земельный участок никогда не претендовали и право собственности на него не оформляли, что подтверждено показаниями свидетеля Л. (л.д.х). Ф.. и Ф. умерли. После Ф. наследственных дел не заводилось. Как пояснила свидетель Л., она является единственным наследником после смерти Ф., на земельный участок не претендует. После умершей Ф. наследником является ее ?. Игошина Н.В., которая также не претендует на земельный участок.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

С учетом изложенного, а также ст. 1151 ГК РФ, право собственности П. на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой О. В. и Кочеткова О. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности П. (некоторая информация отсутствует), земельным участком, расположенным по адресу: ??..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение 30 дней.

Судья - Володина А.А.